Gatineau (Aylmer) House For Sale - $875,000

UNIQUE sur le marché | Bungalow avec garage et logis parental côte à côte. Située dans un secteur prisé d'Aylmer, cette propriété impeccablement entretenue offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose 2 CAC à l'étage et 1 au sous-sol et 2 SDB complètes. La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La configuration à aire ouverte baigne de lumière naturelle. La salle de bain principale vous séduira par son bain autoportant et sa douche vitrée moderne. Le logis parental comprend 1 CAC avec entrée indépendante. La magnifique cour sans voisin arrière vous assurera tranquillité et intimité. VOIR ADDENDA

Addendum:
Propriété rare avec logement parental - AYLMER Magnifique bungalow de plus de 1 900 pi² avec garage, offrant un logement parental au niveau rez-de-jardin avec entrée indépendante. Les aires de vie sont chaleureuses et lumineuses, et la disposition des pièces convient à tous les types de familles, avec un grand potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée: On retrouve 2 chambres à coucher et une salle de bain complète entièrement rénovée dans les derniers mois, incluant douche vitrée, bain autoportant et vanité sur mesure avec comptoir de granite. La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme, comprend un comptoir en Dekton en forme de U et coin-lunch, des armoires pleine hauteur en thermoplastique et un dosseret en céramique. Le tout s'inscrit dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel. Sous-sol: Le sous-sol comprend une chambre à coucher existante avec la possibilité d'en aménager une seconde, pour un total de 4 chambres. Une vaste salle familiale permet divers usages (bureau, salle de jeux, cinéma maison). La salle de lavage indépendante offre une belle flexibilité d'utilisation. Une salle de bain avec douche complète cet espace fonctionnel. Logement parental: Le logement parental dispose d'une chambre à coucher fermée et d'une entrée indépendante. Le salon avec foyer au gaz est à aire ouverte avec la cuisine, et une porte-patio mène directement à la cour arrière. Extérieur: La cour arrière comprend une terrasse couverte 12 x 12 construite en 2024, ainsi qu'une terrasse en béton estampé 14 x 17 sur laquelle repose un spa abrité par un gazebo. Une remise 15 x 11 avec électricité (30 AMP -- 2017) offre un rangement supplémentaire ou un espace atelier. La clôture arrière permet un accès direct au parc des Jardins-Lavigne. Le tout dans un environnement sans voisin arrière. Rénovations et améliorations: * Terrasse en béton estampé (14 x 17) * Terrasse arrière couverte (2024) et auvent (2023) * Climatiseur central (2024) * Cuisine complète refaite (2021) : comptoir en Dekton, armoires pleine hauteur, dosseret de céramique * Salle de bain rénovée : douche vitrée, bain autoportant, vanité sur mesure, granite * Remplacement de 32 vitres thermos * Porte de garage remplacée (2022) * Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée * Sortie électrique pour génératrice * Toiture refaite en 2016 * Entretien de la pelouse par Nature Pro (année 2025 déjà payée -- traitement d'automne à venir) * Remise avec électricité (30 AMP) - 2017 À proximité: * Parc des Jardins-Lavigne (accès direct par la cour) * Parc à chien sans laisse d'Aylmer * Parc de la Forêt-Boucher et ses sentiers * Terrain de tennis et installations sportives * Écoles primaires et secondaires * Garderies et CPE * Pistes cyclables et sentiers pédestres * Arrêts d'autobus * Commerces, restaurants, épiceries * Marina d'Aylmer et centre-ville

Incusions:
Rideaux, tringles, stores, gazebo, auvent, balancoire, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, 3 étagères de métal gris au sous-sol, 5 étagères de métal gris et 2 étagères de bois du garage, table de pique-nique et 4 chaises, parasol sur pied noir, aspirateur central et accessoires, électroménagers du logement, air climatisé de fenêtre du logement.
Exclusions:
Fournaise et chauffe-eau (2) en location avec Gazière, spa (le VENDEUR est ouvert à le vendre séparément).