Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $1,950,000

Résidence prestigieuse au coeur de Baie-D'Urfé sur un terrain de plus de 20 175 pi². Élégante façade en pierre grise, entourée de haies matures offrant une intimité exceptionnelle. Le sous-sol entièrement rénové et agrandi procure un espace de vie supplémentaire. La suite des maîtres dispose d'une entrée privée séparée, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle. Cette propriété luxueuse allie intimité, élégance et confort, avec des rénovations haut de gamme, prête à emménager. Parfaite pour une grande famille. Une occasion rare à ne pas manquer !

Addendum:
Résidence prestigieuse située au coeur de Baie-D'Urfé sur un terrain de plus de 20 175 pi².Façade en pierre grise élégante. Le sous-sol a été entièrement rénové et agrandi par le propriétaire actuel en 2022--2023, ajoutant un espace de vie précieux. Le deuxième étage comprend 4 grandes chambres et 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont 2 avec salle de bain attenante. Point fort de la suite des maîtres : conçue avec une entrée indépendante, idéale pour la cohabitation intergénérationnelle. Cuisine haut de gamme : comptoirs en quartz, planchers de céramique chauffants, électroménagers haut de gamme (réfrigérateur Jennair remplacé en 2024), cuisinière au gaz, et conduit de ventilation neuf avec sortie extérieure. Planchers de bois franc partout, plafonds cathédrale et grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Cour arrière privée : piscine creusée chauffée au sel, sauna presque neuf avec vestiaire, jardin paysager et remise. Garage double chauffé + grande allée pouvant accueillir 8 véhicules. En 2024 : conduits inspectés et remis à neuf, installation d'un nouveau système de climatisation centrale Gree et d'un échangeur d'air. Toiture : remplacée en 2015 par l'ancien propriétaire, en excellent état, équipée d'un système de dégivrage électrique empêchant la formation de digues de glace et assurant un drainage hivernal sécuritaire. Agrandissement du sous-sol (2022--2023) Nouvelle dalle et structure en béton ; Renforcement des fondations ; Système électrique entièrement refait ; Nouvel escalier de sous-sol ; Salle d'eau ajoutée avec pompe d'égout reliée à la fosse septique. Autres mises à jour Peinture intérieure complète (2023) ; Plancher du petit salon remplacé ; Deux chauffe-eau de 60 gallons (recirculation) ; Pompe de piscine remplacée et revêtement refait en 2024 ; Clôture de piscine mise à jour en 2025 (conforme municipalité) ; Système d'irrigation automatique ; Deux lampadaires extérieurs remplacés ; Quatre caméras de surveillance installées (avec NVR neuf). Énergie & systèmes de pompes Génératrice 10kW (~7 000 $, facture disponible) ; Système d'alimentation de secours (~3 000 $, facture disponible) pour soutenir la pompe de puisard ; Pompe d'égout pour la salle de bain du sous-sol (installée en 2024) ; Pompe de puisard : 1 principale + 1 secondaire. Système de gaz Deux réservoirs de propane (piscine -- propriété ; cuisine -- location à assumer par l'acheteur). Entretien & maintenance Foyer & cheminée : foyer au bois ; cheminée ramonée tous les 2 ans. Fosse septique : vidange tous les 2 ans par la municipalité ; dernier service le 12 août 2025 -- en bon état. Remarques Toutes les rénovations majeures effectuées par des entrepreneurs qualifiés ; factures disponibles pour certains travaux. Tous les électroménagers sont inclus sans garantie légale ni conventionnelle de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Réfrigérateur (2024 Jennair), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les électroménagers inclus sans garantie légale ni conventionnelle de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Accessoires de piscine, sauna sec complet, unité de climatisation séparée pour la chambre principale, stores de haute qualité et toutes les caméras de surveillance.
Exclusions: