Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $1,628,000

Maison rénovée à deux étages avec agrandissement complété en 2021, située sur un vaste terrain de 18161 PC dans le quartier paisible et recherché de Baie D'Urfé. Cette élégante propriété offre 5 chambres (4+1) et 3+1 salles de bains, incluant une suite principale récemment ajoutée avec walk-in et salle de bains attenante. Cuisine rénovée, rez-de-chaussée réaménagé, planchers de bois franc, tuiles de porcelaine italienne dans les salles de bains. Sous-sol fini avec chambre, boudoir et rangement. Grand garage, cour arrière privée paysagée avec arbres matures. Près de l'A-20, transport, école, parc et hôpital.

Addendum:
Entrée & RDC: * Salle d'eau à droite de l'entrée, avec grands carreaux en porcelaine grise (CIOT), nouv. lavabo, comptoir en quartz & meuble Bombay Company réutilisé. * Buanderie fermée avec tablette pliante et rangement. * Salle familiale princ. avec foyer électrique (convertible au bois). * Grande salle à manger formelle. * Salon adj. avec vue sur la cour. Cuisine spacieuse: * Comptoir péninsule (2 tabourets). * À côté: coin déjeuner + salon et salle à manger formels. * Armoires avec portes en bois massif et panneaux latéraux en bois. * Comptoirs en granite. * Carrelage sol en porcelaine italienne (CIOT). En haut: * Escalier en bois d'origine. * Chambre 1 (vue avant, utilisée comme bureau). * Chambres 2 & 3 (vue arrière, grandes fenêtres). * Salle de bain familiale rénovée avec plancher chauff., douche en verre, baignoire séparée, comptoir en marbre. Chambre principale (extension 2021): * Hautes portes en bois massif, incluant celle de la salle de bain att. * Plafonds à caissons de 9'4''. * Moulures couronnées partout. * Coin lounge entouré de fenêtres. * Walk-in avec rangement intégré et porte coulissante en verre. * Salle de bain att. avec plancher chauff., douche italienne, nouv. baignoire autoportante traditionnelle & comptoir granite à fini cuir, meuble-lavabo ancien, double vasque avec espace comptoir. Sous-sol: * Escalier moquetté; planchers flottants (2004); peinture fraîche; nouveau gypse dans rangement. * Grande salle familiale, 1 chambre avec portes fenêtres et garde-robe, pièce supp. avec salle de bain moderne. * Salle de bain attenante à une chambre, pouvant être convertie en pièce de rangement. * Espace pour 2 chambres; mur de chambre froide remplacé. * Pièces mécaniques/élect. fermées. Extérieur: * 2 remises avec poirier à proximité. * Entourée d'arbres matures: cerisiers, lilas, pommiers, magnolias. * Cèdres plantés (15') le long du côté. * Ext. entièrement repeint en gris. * Gouttières et descentes récentes. Rénovations & améliorations: * Planchers remplacés (sauf sous-sol/entrée): bouleau Lauzon, porcelaine italienne. * Planchers chauff. dans salles de bain du 2e étage et de la suite principale. * Salles de bain rénovées avec marbre, granite, meubles anciens. * 2/3 des fenêtres remplacées; toiture refaite lors de l'extension. * Maison repeinte (int./ext.); nouv. drain français; système septique Eco-flo. * Plafond de la salle à manger et mur de la chambre princ. renforcés. *** La superficie totale comprend l'espace du sous-sol. *** La présente vente est faite avec garantie légale de qualité et de titre uniquement à l'égard des travaux, rénovations ou modifications effectués par le vendeur durant sa propriété. Le vendeur exclut expressément toute garantie légale concernant les travaux, rénovations ou modifications réalisés par les propriétaires précédents, lesquels sont vendus sans garantie par le vendeur immédiat et aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse. Garde-robes PAX dans le dressing de la suite principale. Aspirateur central, ouvre-porte de garage avec une télécommande, équipement du système d'alarme, tringles à rideaux, stores dans les chambres 1 et 2. Tablettes dans le garde-manger, le placard à linge et le rangement au sous-sol; armoires et tablettes dans le garage, commode dans la chambre du sous-sol, établi dans la salle mécanique.
Exclusions:
Luminaires : lustres dans la salle à manger, la salle de petit-déjeuner et la salle de bains attenante à la chambre principale, appliques murales près du foyer. Rideaux et stores dans la salle de bains attenante à la chambre principale.