Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $1,685,000

Maison rénovée à deux étages avec agrandissement complété en 2021, située sur un vaste terrain de 18161 PC dans le quartier paisible et recherché de Baie D'Urfé. Cette élégante propriété offre 5 chambres (4+1) et 3+1 salles de bains, incluant une suite principale récemment ajoutée avec walk-in et salle de bains attenante. Cuisine rénovée, rez-de-chaussée réaménagé, planchers de bois franc, tuiles de porcelaine italienne dans les salles de bains. Sous-sol fini avec chambre, boudoir et rangement. Grand garage, cour arrière privée paysagée avec arbres matures. Près de l'A-20, transport, école, parc et hôpital.

Addendum:
Bienvenue au 42 Rue Lakeview, niché dans le quartier calme et très prisé de Baie-D'Urfé. Entrée & RDC : * Vestibule fermé avec sols carrelés. * Salle d'eau à droite de l'entrée, avec grands carreaux en porcelaine grise (CIOT), nouveau lavabo, comptoir en quartz, et meuble Bombay Company réutilisé. * Buanderie fermée avec tablette pliante et rangement. * Salle familiale princ. avec foyer électrique (convertible au bois). * Grande salle à manger formelle. * Salon adjacent avec vue privée sur la cour arrière. Cuisine spacieuse : * Comptoir péninsule avec 2 tabourets. * À côté : coin déjeuner + salon et salle à manger formels. * Armoires avec portes en bois massif et panneaux latéraux en bois. * Comptoirs en granite. * Carrelage sol en porcelaine italienne (CIOT). 2e étage : * Escalier en bois d'origine. * Chambre 1 (vue avant, utilisée comme bureau). * Chambres 2 & 3 (vue arrière, grandes fenêtres). * Salle de bain familiale rénovée avec plancher chauffant, douche en verre, baignoire séparée, comptoir en marbre. Chambre principale (extension 2021) : * Hautes portes en bois massif, incluant celle de la salle de bain attenante. * Plafonds à caissons de 9'4''. * Moulures couronnées partout. * Coin lounge entouré de fenêtres. * Walk-in avec rangement intégré et porte coulissante en verre. * Salle de bain attenante avec plancher chauffant, douche italienne, nouv. baignoire autoportante traditionnelle & comptoir granite à fini cuir, meuble-lavabo ancien, double vasque avec grand espace comptoir. Sous-sol : * Escalier moquetté ; planchers flottants (2004) ; peinture fraîche ; nouveau gypse dans rangement. * Grande salle familiale, 1 chambre avec portes fenêtres et garde-robe, pièce supplémentaire avec salle de bain moderne. * Salle de bain attenante à une chambre, pouvant être convertie en pièce de rangement. * Espace pour deux chambres ; mur de chambre froide remplacé. * Grand rangement ; pièces mécaniques/élect. fermées. Extérieur : * Grande cour arrière privée. * 2 remises avec poirier à proximité. * Entourée d'arbres matures : cerisiers, lilas, pommiers, magnolias. * Cèdres plantés (15') le long du côté. * Extérieur entièrement repeint en gris. * Gouttières et descentes récentes. Rénovations & améliorations : * Planchers remplacés (sauf sous-sol/entrée) : bouleau Lauzon, porcelaine italienne. * Planchers chauffants dans salles de bain du 2e étage et de la suite principale. * Salles de bain rénovées avec marbre, granite, meubles anciens. * 2/3 des fenêtres remplacées ; toiture refaite lors de l'extension. * Maison repeinte (int./ext.) ; nouveau drain français ; système septique Eco-flo. * Plafond de la salle à manger et mur de la chambre principale renforcés. ***La superficie totale comprend l'espace du sous-sol.***

Incusions:
Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse. Garde-robes PAX dans le dressing de la suite principale. Aspirateur central, ouvre-porte de garage avec une télécommande, équipement du système d'alarme, tringles à rideaux, stores dans les chambres 1 et 2. Tablettes dans le garde-manger, le placard à linge et le rangement au sous-sol; armoires et tablettes dans le garage, commode dans la chambre du sous-sol, établi dans la salle mécanique.
Exclusions:
Luminaires : lustres dans la salle à manger, la salle de petit-déjeuner et la salle de bains attenante à la chambre principale, appliques murales près du foyer. Rideaux et stores dans la salle de bains attenante à la chambre principale.