Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $1,250,000

Maison détachée rénovée sur un grand terrain de 21 100 pi² offrant 5 chambres, 2½ salles de bain et un garage double. Spacieuse chambre principale avec 2 walk-ins et salle de bain attenante. Plus de 3000 pi² habitable hors sol. Fraîchement repeinte. Cour arrière privée clôturée, sans voisin au nord.Petite maison supplémentaireavec une cuisinette, salle de bain et salon. Située dans un cul-de-sac tranquille à Baie-d'Urfé, à distance de marche de John Abbott, campus Macdonald de McGill et d'un parc des enfants. Près du bord de l'eau, Village du Ste-Anne, des restaurants, des écoles, une garderie, la piscine publique, tennis et des épiceries.

Addendum:
ÉCOLES: - français primaire: Joseph-Enrico - anglais primaire: Dorset, Christmas Park, Saint-Edmund - français sécondaire: Saint-Georges - anglais sécondaire: MacDonald, Beaconsfield La surface habitable provient du site web du rôle d'évaluation foncière municipale. La piscine n'a pas été utilisée depuis 2019. Il est vendu sans garantie et il est de la responsabilité de l'acheteur de le vérifier. La vidange de la fosse septique est effectuée aux 2 ans par la ville de Baie d'Urfé. Certaines photos ont été aménagées virtuellement. En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres incluant les persiennes californiennes, tous les luminaires, aspirateur central avec tous ses accessoires, ouvre-portes de garage et télécommandes, ainsi que les garde-robes PAX.
Exclusions: