Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $1,685,000

Située sur un cul-de-sac tranquille à Baie-d'Urfé Est, cette élégante maison détachée construit en 2012 offre 2800 pi² habitables sur un vaste terrain de 16 150 pi². Avec 4 chambres, 3+1 salles de bain, un sous-sol aménagé et un garage double, elle est idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une espace à aire ouverte lumineuse avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et salon. À l'étage, la chambre principale comprend une salle de bain ensuite ainsi qu'un walk-in. Foyer au gaz, climatisation central et proximité des écoles, du train Exo, des épicéries et accès facile à l'autoroute 20.

Addendum:
Caractéristiques distinctives de la résidence : - Construite en 2012 par Construction Jean-Houde, réputée pour son qualité exceptionnel et son attention aux détails. - Spacieux et lumineux offrant plus de 2 800 pi² d'espace de vie raffiné, complété par un sous-sol entièrement aménagé et une salle familiale. - Une suite des maîtres généreuse, avec une salle de bain et un grand walk-in. - Un foyer au gaz qui apporte la chaleur et l'élégance, créant une ambiance invitante tant pour le quotidien que pour recevoir. - Confort assuré grâce à une thermopompe centrale, un échangeur d'air et un système d'aspirateur central intégré. - Érigée sur un terrain magnifiquement paysager de plus de 16 000 pi², avec cour arrière clôturée, parfaite pour la famille, les animaux et des réceptions extérieures élégantes. - Garage double et large allée pouvant accueillir 4 véhicules et plus. - Emplacement de choix au bout d'un cul-de-sac tranquille, à proximité des écoles, du train Exo, des principaux axes routiers et de tous les services. La superficie habitable est telle qu'indiquée au site d'évaluation municipale et peut différer. ÉCOLES - Primaire anglais : Dorset - Secondaire anglaise : Beaconsfield, St-Thomas - Primaire française : Joseph-Henrico - Secondaire française : Félix-Leclerc - Privées : AvH École internationale allemande, Kuper En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, lustres (sauf celui exclu), les tringles et pinces à rideaux (chambres et salon), meubles de rangement au garage, porte-vélo de plafond, meuble de rangement salle de bain et armoires IKEA au sous-sol, accessoires d'aspirateur central, télécommandes du garage.
Exclusions:
Lustre du bureau, rideaux verts dans la chambre des maitres et la chambre d'enfant.