Beaulac-Garthby Cottage For Sale - $394,000

Adjacent au Lac Aylmer, cette propriété vous offre un impressionnant terrain de 25 618pc en plus d'un accès privilégié au lac navigable. Totalement métamorphosée, celle-ci a subi une rénovation complète, de l'agrandissement de la façade à l'isolation du vide sanitaire, du revêtement extérieur aux intérieurs accueillants. Chaque détail a été pris en compte, avec des touches rustiques-chics et une attention particulière à la convivialité, créant ainsi un espace où confort et charme se rencontrent harmonieusement. La location court terme étant permise appuyée d'un permis CITQ en vigueur, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Adjacent au Lac Aylmer, cette propriété vous offre un impressionnant terrain de 25 618pc en plus d'un accès privilégié au lac navigable. Totalement métamorphosée, celle-ci a subi une rénovation complète, de l'agrandissement de la façade à l'isolation du vide sanitaire, du revêtement extérieur aux intérieurs accueillants. Chaque détail a été pris en compte, avec des touches rustiques-chics et une attention particulière à la convivialité, créant ainsi un espace où confort et charme se rencontrent harmonieusement. La location court terme étant permise appuyée d'un permis CITQ en vigueur, c'est une opportunité à ne pas manquer! ----POINTS NOTABLES---- --Propriété située en face du Lac Aylmer, de l'autre côté de la rue --Terrain avec amplement d'espace pour y faire un aménagement à votre goût (terrain volleyball, coin feu, etc) --Chalet 2 chambres, 1 salle de bain avec aire ouverte conviviale --Rénovations effectuées: -Agrandissement de la façade 10x29pi approximativement -Isolation du vide sanitaire et ajout de chauffage -Isolation de l'entre-toit et du pourtour de la maison -Nouveau revêtement extérieur -Fenêtres changées -Toiture neuve -Nouveau réservoir à eau chaude -Intérieur complètement rénové à neuf : cuisine, salle de bains, planchers -Révision plomberie et électricité -Ajout d'encastrés, lustres -Nouvelle terrasse **Propriété libre immédiatement **Permis CITQ valide jusqu'au 26 septembre 2024 **L'acheteur devra s'assurer de faire ses propres démarches auprès de la CITQ quant à la location court terme **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur **Voir DV pour les détails de la servitude de passage et droit de passage pour accès au lac **Le certificat de localisation est en commande **Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'achete

Incusions:
Lustres, tables à manger, chaises et nouveau certificat de localisation
Exclusions: