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Beaulac-Garthby House For Sale - $499,000

1361 Ch. Adélard-Lehoux, G0Y 1B0 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 1361g

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10,213 m²

House for sale - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0
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Charmant chalet 3 saisons au bord du lac Aylmer -- Tranquillité et nature
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison en bordure du lac Aylmer. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain et son espace de vie à aire ouverte, elle offre une atmosphère chaleureuse.
Son immense terrain intime de 109 930 pi² vous garantit une tranquillité absolue, idéale pour profiter pleinement de la nature et du plein air.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'eau et de sérénité ! On visite?

Addendum:
Le lac Aylmer, situé en partie à Beaulac-Garthby, est un magnifique plan d'eau reconnu pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. D'une superficie d'environ 31 km², il s'étend sur plusieurs municipalités de la région de Chaudière-Appalaches et de l'Estrie. Ce lac est très apprécié pour ses activités nautiques telles que la navigation, le kayak, la pêche et la baignade. Ses eaux regorgent de diverses espèces de poissons, notamment le doré et l'achigan, en faisant un lieu prisé des pêcheurs. Les rives du lac Aylmer, particulièrement du côté de Beaulac-Garthby, offrent un cadre paisible avec de nombreux chalets et résidences en bord de l'eau, parfaits pour les amateurs de nature et de villégiature. Le secteur est également propice à la randonnée et aux activités de plein air grâce à ses paysages enchanteurs et ses vastes espaces boisés. Facilement accessible, le lac Aylmer est une destination idéale autant pour une résidence principale que pour une propriété secondaire, offrant un parfait équilibre entre détente et loisirs en pleine nature.

Incusions:
Tous les meubles, draps, vaisselle, télévision, laveuse, sécheuse, matériel en lien avec la location
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels des vendeurs, quai, tracteur à pelouse, kayak

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):24818066
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$100,200
Lot Municipal Assessment:$208,500
Municipal Evaluation Total:$308,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,058
School Tax:$203

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,213 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Private Aqueduct
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $499,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 3' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 0"


Kéven Saucier
581-802-0599
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