Beaumont House For Sale - $195,000

Idéal pour SnowBird, Chalet sur 2 étage sur le magnifique Domaine au Fil du Fleuve située à Beaumont. Profitez de son intimité grâce à ses aires principales au 2e étage donnant une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent. Avec une grande terrasse au 2e étage de 15 x 12 pieds et un Solarium 12 x 12 pieds pour prolonger les saisons. Visite sur preuve de fonds disponible ( Prêt personnel ou refinancement hypothécaire avec équité ). Aucun financement conventionnel disponible. Possibilité d'inclure le ''lot'' 50 adjacent au ''lot'' 21 inclus dans la vente sous réserve du vendeur. Pour le ''lot'' 50, informations supplémentaires sur demande.

Addendum:
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. La vente constitue a droit d'usage exclusif a long terme, d'une durée de 100 ans commencé le 01 janvier 2010 et devant se terminer le 01 janvier 2110 réservés par le Cédant aux termes d'un acte de Cession dûment publié au bureau de la publicité des droits foncière de Bellechasse, le 12 novembre 2009 sous le numéros 16 715 393 et affectant spécifiquement l'immeuble ci-après décrit: Une propriété située dans la municipalité de Beaumont connue et désignée comme étant une partie du lot numéro ( ptie 3 041 965 ) du cadastre du Québec, dans la circonscription foncière de Bellechasse. La dite partie du lot étant identifiée comme étant le ''Lot'' 21 au ''plan'' préparé pas Daniel Parent arpenteur géomètre sou le numéros 4772 de ses minutes. La présente cession de droit est ainsi faite pour et en considération de la somme de UN DOLLAR 1$. Le vendeur se garde le droit de d'inclure ou non le ''lot'' 50 adjacent au ''lot'' 21 lors de la vente. Le ''lot'' 50 est assujetti au même droit d'usage exclusif a long terme que le ''lot'' 21. Afin de facilité la gestion l'acte notarié, il serait préférable que se soit Me Jean Philippe Guérin de Coaticook ayant de l'expérience sur ce Domaine et de certaine des ventes antérieures. Les Frais annuels du terrain 21 s'élève a 1190 $ pour l'année pour le terrain en 2025, car le terrain prend en charge les frais d'Hydro Québec. L'aqueduc et l'évacuation des eaux usées sont au frais du Domaine au fil du fleuve et inclue dans les frais annuels. Le chalet (3 saison + ) est accessible a l'année car il est desservit pas son propre compte d'électricité, mais l'alimentation eau potable et évacuation des eaux usées suit l'horaire d'ouverture du Domaine, donc pas d'eau en hiver et pas d'évacuation des eaux usées.

Incusions:
Tout les électroménagers (réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse), meubles du salon (divans, table et autres), meuble de la chambre (lit et bureau), meubles de la terrasse extérieure, meubles à l'intérieur du solarium, meubles de la chambre au sous-sol, réfrigérateur sous-sol, table de billard, table à manger et chaise au sous-sol.
Exclusions:
Tous les effets personnels du vendeur.