Beauport Multiplex for sale - $489,900

OPPORTUNITÉ RARE, DUPLEX À BEAUPORT! Vous cherchez un investissement intelligent au coeur d'un quartier familial recherché? Nous l'avons ! Duplex très bien entretenu et remarquablement bien situé, près des écoles et des services dans un secteur familial! Il vous offre 2 grands 4½ de près de 1000 p² avec le 584 de type rez-de-jardin avec sa porte-patio, le tout sur un terrain de 5500 p². Plusieurs travaux effectués dans les dernières années : toiture 2023, drain agricole vérifié, thermos changés,... Les 2 appartements sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Achetez/ investissez MAINTENANT pour plus tard!

Addendum:
- Vous cherchez un investissement intelligent au coeur d'un quartier familial recherché? - Vous cherchez une propriété qui allie emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel locatif? Ne cherchez plus. Ce duplex, très intéressant, situé dans le secteur paisible et dynamique de Beauport est une opportunité rare à ne pas manquer. Implanté dans un quartier où tout est à portée de main, ce duplex bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. À quelques pas seulement : - École La Primevère et École La Ribambelle pour une scolarité accessible pour le niveau primaire. - Centre de loisirs La Ribambelle, parc La Ribambelle et skatepark de la Ribambelle, pour les activités sportives et récréatives - Un petit centre commercial avec épiceries, pharmacie et autres commodités essentielles Ce secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa convivialité et son accessibilité, offrant un cadre de vie parfait pour les enfants, les parents et les investisseurs avisés. Ce duplex comprend deux grands logements 4 1/2, lumineux et fonctionnels, chacun offrant une belle superficie et une disposition idéale pour les familles ou les locataires à long terme. Le terrain de plus de 5 500 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace extérieur, parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement pour relaxer. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Que ce soit au niveau de l'entretien général, des rénovations ou des mises à jour, tout a été pensé pour offrir un immeuble solide, confortable et durable. Les deux logements sont actuellement loués avec des baux en vigueur jusqu'en juin 2026, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. C'est une occasion idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un immeuble sans souci de vacance locative. Pourquoi ce duplex est une perle rare - Emplacement stratégique dans un quartier familial et vivant - Deux grands logements sur un terrain généreux - Proximité des écoles, parcs, loisirs et commerces - Entretien rigoureux et améliorations continues - Baux sécurisés jusqu'en 2026 Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou une famille désirant s'installer dans un secteur accueillant, ce duplex coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez nous dès aujourd'hui Le secteur de Beauport vous attend et ce duplex pourrait bien être votre prochain coup de coeur immobilier.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central, remise.
Exclusions:
Tous les effets personnels et biens des locataires, les 2 lave-vaisselles, habillage des fenêtres.