Beauport House For Sale - $379,000

Située dans un quartier près de l'axe routier principal menant rapidement à la Haute Ville, sise sur un grand terrain aménagé, sns voisin arrière, venez découvrir cette très jolie maison, complètement rénovée et entretenue avec soin (voir Annexe à la DV). Parfaite pour une famille avec 2 chambres à l'étage (dont une très vaste chambre principale facilement divisible), et une chambre au sous-sol, une immense salle familiale et 2 salle de bain complètes. Près de tous les services,elle saura répondre parfaitement à ce que vous recherchez. Le grand terrain avec piscine assure tranquillité et intimité. Le sous-sol avec entrée indép. Clé en main.

1- Accès rapide et pratique à 6 parcours express et à la ligne 800 du RTC.
2- Nombreux commerces et restaurants de proximité.
3- Les rénovations utiles à savoir:
Extérieures et Plomberie -Remplacement du drain de fondation sur 4 côtés 2019; -Ajout cheminées d'accès pr inspection et nettoyage 2019
-Inspection et remplacement de l'entrée d'eau 2020 -Ajout d'une piscine 21 pieds 2022
-Ajout d'installations électriques enfouies pour la piscine 2024 -Installation d'un robinet extérieur antigel 2024; -Réfection du balcon arrière 2024
-Réfection du balcon de l'entrée 2024
-Peinture de l'ensemble des fenêtres et ouvertures 2024; -Aménagement paysager 2024; -Réfection du trottoir avant 2024 ; -Réfection des infrastructures municipales/égoûts 2024; Intérieures - Rez-de-chaussée Chambre principale Remplacement de toutes les prises électriques
Ajout d'une prise électrique avec chargeur USB
Rénovation et peinture des cloisons
Ajout de poutres de bois apparentes
Pose du plancher de bois et vernissage du plancher Salon Installation d'un nouveau détecteur de fumée en 2025 Ajout d'un support mural sécurisé pour la télévision ; Remplacement de toutes les prises électriques ; Ajout de 4 lampes encastrées LED multicolores intelligentes ; Finition du plancher de bois
Salle de bain
Ajout d'une douche Muraluxe haut de gamme (58 pouces x 30 pouces)
Ajout d'un espace de rangement
Mise à niveau de la plomberie
Ajout d'un ventilateur d'évacuation intelligent, programmable et à couleur variable - isolation du conduit d'évacuation. Intérieures - sous-sol Installation d'un nouveau détecteur de fumée en 2025
Isolation de la salle de bain 2024
Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol 2024
Ajout d'un miroir rétro-éclairé 2024
Installation d'une prise-rasoir DDFT- coupe-circuit 2024
Mise à niveau complète de la plomberie de la salle de bain 2024 Remplacement du ventilateur d'évacuation de l'air 2024
Ajout de valves plomberie de la salle de bain 2024
Installation d'un réservoir d'eau chaude Écopeak écoénergétique 2024
Ajout de deux lampes LED intelligentes - printemps 2021
Remplacement de l'ensemble des prises électriques 2021
Aménagement d'une salle de lessive 2020
Révision et mise à niveau - plomberie de la salle de lessive 2020
Installation d'un plancher en vinyle d'entretien facile
Réfection de la cuisine 2022
Ponçage et peinture des armoires
Remplacement des poignées et pentures
Ajout d'une hotte en acier Inoxydable
Installation d'un comptoir en bois naturel
Ajout d'une bande LED multicolores intelligente; Installation d'un évier en acier inoxydable de qualité supérieure
Mise à niveau des éléments de plomberie de l'évier et du lave-vaisselle
Ajout d'un lave-vaisselle en acier inoxydable Bosch Réfection du sous plancher -ajout d'un contreplaqué de 5/8"
Remplacement de toutes les prises électriques

INCLUSIONS
Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Biens personnels.