Beaupré Commercial property for sale - $250,000

Garderie privée située à Fleurimont (fonds de commerce), établie depuis 2017 et opérée par la même propriétaire depuis l'ouverture. Permis de 47 enfants offrant la possibilité d'ajouter 8 places au niveau du rez-de-jardin (selon les offres de permis du MFA), permettant une opportunité financière. Située en plein coeur des nouveaux quartiers résidentiels, près des grands axes routiers tout en étant en zone urbaine sécurisée, la localisation est idéale. La proximité au CHUS Fleurimont est un atout majeur. La bâtisse construite en 2017 offre les éléments de sécurité à jour et une luminosité exemplaire. Informez-vous.

Addendum:
À la demande expresse du vendeur, tout acheteur potentiel devra : * Démontrer son identification (nom, adresse de la résidence, # de téléphone et courriel); * Sa capacité financière (preuve d'une mise de fonds minimale de 200 000$ ou d'une lettre bancaire démontrant la capacité d'acheter ce type d'entreprise); * Un avis de non-divulgation (qui sera fourni par le courtier du vendeur). * Quant aux conditions de renouvellement, voir le courtier inscripteur. Le nouvel acquéreur devra rencontrer les exigences de crédit du locateur. * La superficie (prévue au bail) est de 2532 pieds carrés, donc 5064 pieds carrés incluant le rez-de-jardin. * Les mesures du bâtiment ont été prises sur les plans de construction. * Le loyer de 9102$ correspond du 01 août 2023 au 31 juillet 2024, en attente de l'avis de renouvellement.

Incusions:
Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE.
Exclusions:
Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaire.