Beloeil House For Sale - $579,000

Bienvenue au 69 Leclerc à Beloeil! Propriété à paliers avec garage offrant 2 chambres à coucher, 2 SDB complètes et la possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Les matières naturelles et intemporelles de cette maison donnent le ton et créent une ambiance zen et chaleureuse! Véritable COUP DE COEUR, la cour arrière vous invite à profiter d'une spacieuse terrasse de bois ornée de portes sculptées rappelant les palais marocains, vous transportant ainsi dans un autre univers! Prêt à vivre une expérience unique et authentique? Cette maison chargée d'histoire et d'authenticité est pour vous! Réservez votre visite qui débutera le 14 juin.

Bienvenue au 69 Leclerc situé dans le secteur du Centenaire à Beloeil. Vous serez accueilli par une allée d'ardoise noire, suivie de l'agréable découverte du style convivial et exotique présent dans chaque pièce de cette charmante maison à paliers. Les matières naturelles et intemporelles tels que les murs de pierres grises de la salle à manger, au salon et du couloir, les armoires de bois aux teintes riches et aux larges moulures de la cuisine, les comptoirs en granit noir et l'îlot de travail, ainsi que des persiennes de bois, donnent le ton et créent une ambiance zen et chaleureuse!

Cette propriété à paliers avec garage offre 2 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol.
Une thermopompe murale à 3 unités (2025) assure un bien-être en toute saison.

Dégageant une atmosphère tout aussi cosy et accueillante, le sous-sol dispose d'une salle familiale ornée de portes provenant de l'ancienne Cathédrale Saint-Jacques de Montréal. Parfait pour le divertissement et la détente, celui-ci bénéficie également d'une 2e salle de bain complète avec une magnifique douche en verre et du confort d'un poêle à bois durant la saison hivernale.

À l'extérieur, un véritable COUP DE COEUR vous attend! La cour arrière pavée de pierres plates, vous invite à profiter d'une spacieuse terrasse de bois munie de portes sculptées en bois exotique, qui rappellent les palais marocains, vous transportant ainsi dans un autre univers! Une extension de l'espace de vie, un lieu idyllique pour profiter de douces soirées dans l'intimité et sans voisin à l'arrière. Un endroit idéal pour se ressourcer, se connecter à la nature et savourer l'art de vivre à la balinaise, parfait pour organiser des repas en plein air avec vos invités.

Passionné de jardinage? Des serres, de nombreux arbres matures et fruitiers, des vignes ainsi qu'une variété de vivaces sont à votre disposition.

À proximité de commerces et services, pharmacies, restaurants, SAQ, piscine municipale, accès rapide à l'autoroute 20.

Prêt à vivre une expérience unique et authentique? Cette maison chargée d'histoire et d'authenticité et sa terrasse COUP DE COEUR sont pour vous! Réservez votre visite qui débutera dès le samedi 14 juin!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS

- Thermopompe murale 2025
- Fenêtre sous-sol rencontrant l'exigence de sortie de secours 2023
- Thermos fenêtre CCP et SDB 2e palier 2024-2025
- SDB sous-sol 2017 et planchers chauffants
- Terrasse de bois 2014
- Revêtement toiture 2014
- Cuisine bois et granit 2012
- SDB 2e palier 2010

INCLUSIONS
Lave-vaisselle Bosh acier inoxydable, îlot de la cuisine. Au 2e palier: meuble de travail dans la garde-robe de la chambre et bibliothèque chaque côté du lit. Au sous-sol: meubles audio-vidéo et d'ordinateur blancs salle familiale, bibliothèque de pin fixée dans la chambre et les portes de bois (église St-Jacques) du garde-robe. Foyer extérieur, bidon d'eau de pluie, meuble buffet et huche en coin, portes marocaines de la terrasse, 4 pots de fleurs en béton et en grés et les serres de bois.

EXCLUSIONS
Tous les biens de la propriétaire. Tout le contenu du garage (établis et tablettes de rangement). Luminaire de table à 3 lampes de la terrasse et le luminaire indien bleu et blanc comprenant 7 lumières de vitrail. Le meuble bar de bois de la terrasse. Stores de la chambre principale qui est défectueux. Armoire de bois salle de bain du 2e palier, tête de lit de la chambre principale.