Blainville House For Sale - $1,450,000

Bienvenue dans le Domaine Prestigieux de Blainville-sur-le-lac. Accès au lac vous permettant de profiter des canots, pédalos, du tennis, volleyball, piscine, spa, etc. Propriété unique sur terrain intime d'environ 15 766pc a subie plusieurs améliorations au fil des ans. Élégante, raffinée et chaleureuse elle vous offre beaucoup de confort. 2 ch. au RDC + grande ch. des maitres au 2e. Le sous-sol offre une cuisinette, sdb, 4e ch. + terrasse privée, le tout séparé du reste du sous-sol. Grande verrière, 2 foyers, belles aires de vie avec spacieuse cuisine et ilot, garage double, piscine creusée et pergola. Voir ADDENDA pour d'autres détails.

Dès votre entrée dans le quartier, ce sera un coup de coeur assuré!!!

*Extérieur*

-Située dans le tournant de la rue, ce qui lui donne un plus grand terrain et beaucoup d'intimité.
-Pierres sur 4 côtés de la maison
-Stationnement en pavé uni double largeur
-Terrain totalement aménagé, clôturé, haies de cèdres, cabanon, coin jardin, piscine creusée au sel avec nouvelle toile, terrasse/pergola, le tout agrémenté de vivaces et fleurs.
*Rez-de-chaussée*

-Grand hall d'entrée fermé avec vue sur le foyer au gaz central 2 côtés
-Salon et salle à manger à aires ouvertes.
-Belle véranda 4 saisons avec grande fenestration et foyer au gaz. Vue sur la cour arrière.
-Cuisine + îlot qui sert aussi de coin déjeuner.
Les armoires sont de bois, beaucoup d'espace de rangement, garde-manger walk-in avec 2e frigo à l'intérieur.
-Électros à la cuisine inclus, dont four au gaz.
-Fenestration abondante
-2 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain complète.
-Grande salle de lavage avec espace comptoir + lavabo

*À 2e étage*

-Cet étage est privé pour les maîtres: grande chambre avec deux grands walk-in, salle de bain avec douche en céramique. Un décor digne d'une chambre d'hôtel...

*Sous-sol*

-Salle familiale 2 zones, beaucoup d'espaces de rangement
-Porte intérieur donnant accès à la "bi-génération" (l'acheteur devra faire ses propres vérification à la ville pour l'utilisation qu'il veut en faire). Cet espace est aménagée: salle a manger, salon, cuisine, chambre, bureau, salle de bain, beaucoup d'espace de rangement, entrée indépendante a l'arrière avec balcon/terrasse aménagée chaleureusement.

Autres détails à considérer:

-Garage double avec accès à la cour
-Aspirateur central
-Système alarme -Thermopompe centrale
-Toiture refaite en 2019 selon l'ancien vendeur

*À noter que sur le compte de taxes, l'espace "bi-génération" n'est pas indiqué. Ce sera aux acheteurs de régulariser le tout après l'achat s'ils veulent l'utiliser de cette façon.

*Secteur unique avec son accès au lac privé. Des frais annuels sont obligatoires pour le futur acheteur. Pour l'année en cour, le montant a été de 420$.

À proximité de tout! tout! tout: CLSC, Costco, commerces et restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, transports en commun dont autobus et train de banlieue à quelques minutes menant au Centre-ville de Montréal, autoroute 10 et 640.

Un endroit calme où il fait bon vivre!!!

INCLUSIONS
Luminaires, four au gaz et réfrigérateur(un tiroir à l'intérieur brisé) de marque LG, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosh, rideaux, stores, pôles, réfrigérateur du garde-manger (tel quel), four Samsung au sous-sol, armoires fixes au garage, balayeuse centrale et accessoires, syst. alarme.

EXCLUSIONS
Luminaire SAM, borne d'auto électrique