Bolton-Est House For Sale - $1,295,000

Propriété d'exception, sans égal ! Située au bout d'une rue privée sans issue, vous arriverez aux pieds d'un petit domaine où s'allient beauté et quiétude pour vous offrir un style de vie unique. Vaste propriété orientée plein sud bordée par la rivière Missisquoi Nord. Magnifique VUE sur l'eau et la nature. Propriété ouverte et lumineuse. 3 chambres. Foyer de masse central. Rez-de-jardin pleine longueur. Décor chaleureux et harmonieux, beaucoup de cachet! Pavillon ZEN, terrasse spa avec vue, terrain de Shuffleboard, green de golf, garage double, sentiers dans les bois, foyer extérieur, vastes balcons aménagés, plage à distance de marche.

Addendum:
Bienvenue au 2, Chemin André à Bolton-Est ! Propriété de prestige située sur un site d'exception, un style de vie unique au coeur de la nature vous y attend. La voici : LE SITE Comme un secret bien gardé, la propriété se situe tout au fond d'un chemin privé sans voisin direct à proximité. 6,5 acres de terrain, boisé en grande partie. Dès votre arrivée sur le site, vous apprécierez la VUE magnifique sur la rivière Missisquoi Nord et sur la nature environnante. Tout autour de la propriété qui est orientée plein sud se définissent des zones distinctes soigneusement aménagées et réfléchies pour vous permettre d'apprécier le caractère unique de ce lieu. Le Pavillon Zen est un espace de détente propice à la méditation. L'espace terrasse SPA est une autre zone qui inspire la relaxation, avec la vue magnifique, on y retrouve aussi une douche extérieure. La pratique du Shuffleboard deviendra assurément une activité de prédilection vu l'installation qui s'offre à vous. Aussi, espace foyer extérieur et four à pizza. Coin golf avec filet de pratique pour améliorer vos lancers. Sentiers dans le boisé menant jusqu'à votre bord de rivière privé, idéal pour y laisser son kayak. Sans parler du grand garage double, chauffé, avec son vaste espace de rangement à l'étage. La plage privée de l'Association des propriétaires est située à distance de marche. LA PROPRIÉTÉ Construction de qualité supérieure méticuleusement conçue pour votre plus grand confort. Son style intemporel allie le rustique et le champêtre, et met en valeur des matériaux nobles. Très chaleureux. Le grand hall d'entrée vous mène aux pièces de l'aire commune. Très lumineux, fenestration abondante. Plafond jusqu'à plus de 22 pieds, poutres apparentes, plancher de bois. Vaste salon pouvant offrir 2 sections distinctes. Foyer de masse en son centre. Salle à manger ouverte sur la cuisine, le salon et le grand balcon extérieur. La cuisine inclut un îlot amovible et un four à pizza à même le foyer de masse. Également au rez-de-chaussée, la chambre principale et une salle de bain complète, avec sa douche à l'italienne. À l'étage, on y retrouve un espace mezzanine en 2 sections dont l'une est aménagée en espace jeu et l'autre en petit boudoir ou coin lecture. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain complète avec douche indépendante et bain. Au rez-de-jardin, plafonds de près de 9 pieds de haut et plancher est chauffant sur toute la surface de la dalle de béton. Grande salle familiale aussi jolie que confortable. Vestibule de type ''mudroom''. Bien fenestré, très lumineux! La chambre avec son lit escamotable est idéale comme bureau. Salle d'eau et grande salle de lavage avec beaucoup de rangement. Et, une salle mécanique et une chambre froide qui pourrait être aménagée en cellier. L'ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (Aux Environs de Bolton) Se compose de rues privées, d'une plage et d'une réserve naturelle de 80 acres avec sentiers aménagés. Frais annuel 772$.

Incusions:
Luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, poêle au gaz, spa, îlot de cuisine amovible, pergola, auvent rétractable, toutes les tablettes et les accessoires fixés aux murs, lit escamotable.
Exclusions: