Bolton-Est House For Sale - $998,900

Découvrez cette superbe propriété de qualité Viceroy, située en hauteur d'une rue paisible de Bolton-Est et bénéficiant d'un accès privilégié au lac Long Pond. Cette spacieuse résidence séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur la nature environnante. Chaque pièce profite d'une lumière naturelle, soulignant l'élégance des finitions et le raffinement architectural. Le salon impressionne par son plafond cathédrale, son foyer et ses grandes fenêtres qui encadrent une vue saisonnière sur le lac Trouser. L'entretien rigoureux assuré par les mêmes propriétaires depuis la construction témoigne d'un investissement fiable et sans soucis.

Addendum:
Située en hauteur d'une rue paisible en cul-de-sac à Bolton-Est, cette superbe propriété de qualité Viceroy séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, soulignant l'élégance des finitions et le raffinement architectural. Les espaces de vie spacieux favorisent une ambiance chaleureuse et fluide. Le salon, pièce centrale de la maison, impressionne par son plafond cathédrale en lambris, son foyer au bois et ses grandes fenêtres qui encadrent une vue saisonnière sur le lac Trouser. La cuisine, à la fois pratique et élégante, comprend un coin repas et donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite principale offre une salle de bains privée ainsi qu'un grand walk-in. S'y ajoutent une salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage du garage se trouve une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bains complète et deux ateliers. À l'extérieur, l'aménagement paysager soigné, les terrasses spacieuses et les coins détente assurent une atmosphère paisible et intime. De plus, l'accès au lac Long Pond permet de profiter d'activités nautiques dans un cadre naturel préservé. Caractéristiques supplémentaires: Rez-de-chaussée: * Planchers en frêne pré-huilé * Plafond cathédrale de 16' au salon * Plafonds de 9' * Fenêtres surdimensionnées avec vitres de qualité supérieure facilitant et réduisant l'entretien * Cuisine avec armoires en bois * Chambre des maîtres avec salle de bains attenante * Terrasse en partie couverte * Garage attaché et chauffé Rez-de-jardin: * Sortie indépendante * Salle familiale avec généreuse fenestration * Deux vastes chambres + pièce avec lit escamotable * Salle de bains complète * Deux ateliers + pièce de rangement Extérieur: * Terrain intime de 2,5 acres * Vue saisonnière sur le lac Trouser * Voisinage paisible et amical * Aménagement paysager comprenant de nombreuses vivaces * Espace de rangement sous la terrasse Divers: * Panneau électrique de 400 ampères, actuellement branché sur une entrée de 200 ampères * Accès notarié au lac Long Pond (frais annuels de 65$ pour l'entretien et 70$ pour un espace de rangement pour kayak, paddleboard ou autre petite embarcation) * La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et selon la démarche suivante: Rez-de-chaussée: Superficie du bâtiment au sol moins la superficie intérieure du garage = 155,96 m2 Rez-de-jardin: Superficie du bâtiment au sol divisée par 2 (50%) = 91,45 m2 Pièce au-dessus du garage: 100% de la superficie = 37,275 m2 Pour un total de 284,685 m2.

Incusions:
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, lit escamotable, elliptique.
Exclusions:
Tous les meubles, appareils électroniques et effets personnels.