Bolton-Est House For Sale - $895,000

Construction unique située sur un terrain de plus de 14.5 acres, cette maison de campagne fut construite avec un souci au niveau de son architecture et de son implantation lui conférant une luminosité intérieure optimale. Les grandes fenêtres vous permettront des vues sur la forêt environnante et les jardins fleuris. La maison bénéficie d'une intimité assurée en plus d'une terrasse tout désignée pour les amateurs de pizza au four à bois! Avec une sup. habitable de plus de 2820 pi.ca. plus un sous-sol, l'intérieur compte 3 chambres, 2.5 s.b., 2 salons, un espace bureau en plus de rangements pratiques. À proximité du ski et du lac Memphrémagog!

Addendum:
Construite loin du chemin public, la longue entrée de cours donne le ton à l'intimité qui vous attend ici. Impossible de percevoir la maison depuis la route, cette charmante maison de campagne se présente comme un joyau au milieu de sa forêt. Offrant un intérieur chaleureux et lumineux, parfait pour vous installer dans les Cantons-de-l'Est tant comme résidant secondaire que permanent. Le plan de la maison comprend une grande chambre à l'étage et deux chambres au sous-sol. Vous profiterez aussi de deux salons offrant des ambiances distinctes pour la détente ou encore les après-ski tant aimés au coin du feu, ainsi que de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau qui ajoutent au confort de l'ensemble. À l'extérieur, de beaux jardins de vivaces entourent la propriété et la terrasse qui est agrémentée d'un four à pizza. L'endroit est propice pour recevoir. Pour les voitures, un abri d'auto double vient servir en permanence en plus d'un grand espace remise où l'on peut accéder aussi directement au sous-sol de la maison. Située au calme, à mi-chemin entre le Mont-Orford et Owl's Head, cette propriété permet de profiter facilement de plusieurs attraits de la région. La proximité immédiate de la descente de bateau de Knowlton Landing permet d'accéder au lac Memphrémagog pour la navigation, la baignade ou encore la pêche. En hiver comme en été, les résidents bénéficient de la proximité de deux montagnes majeures pour le ski alpin, le snowboard, la raquette et le ski de randonnée. Les nombreux sentiers autour d'Owl's Head offrent des panoramas exceptionnels sur le lac et la campagne environnante, tandis que le parc national du Mont-Orford propose en plus du fatbike et du ski de fond. Un terrain de golf situé au pied d'Owl's Head complète les activités sportives estivales. Le secteur propose aussi un accès rapide aux pistes cyclables de la région Brome-Missisquoi. Le village pittoresque de Knowlton, assez proche, propose des restaurants, cafés, galeries d'art, antiquaires et un théâtre où se tient chaque année un festival de cinéma, contribuant à l'ambiance culturelle et conviviale de la région. Pour plus de services à proximité, vous pourrez vous rendre à Magog ou à Eastman en moins de 15 minutes. Le secteur offre ainsi un équilibre remarquable entre tranquillité, nature, dynamisme culturel et diversité d'activités de plein air, en toutes saisons. À noter qu'à la demande du vendeur, les visites pourront débuter uniquement à compter du 25 août 2025. Merci de votre collaboration.

Incusions:
Luminaires, cuisinière Frigidaire Professionnel, Réfrigérateur Fisher & Paykell, Lave-Vaisselle Bosch, laveuse & sécheuse LG.
Exclusions: