Brossard House For Sale - $848,800

Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Ce charmant bungalow entièrement rénové offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme intemporel. Située dans un quartier tranquille et familial, cette propriété spacieuse de 3+1 chambres et 2 salles de bain est parfaite pour une famille qui grandit ou toute personne à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche de tout. Garage double, cour extérieure superbement aménagée avec un grand pavillion avec un panneau électrique 100A, piscine hors terre pour profiter pleinement de vos étés et journées ensoleillées, sans oublier le gazon synthétique -- fini l'entretien!

Addendum:
Une propriété clé en main qui offre un mode de vie pratique, confortable et agréable. À voir absolument ! Rénovations et améliorations 2024: - Cuisine complète et comptoir en quartz - 2 Salles de bain - Plomberie, tuyauterie à neuf et robineterie Riobel - Planchers de bois franc au RDC, et bois d'ingenerie au sous-sol - Portes changées (maison façade + arrière + garage) - Moteur porte garage - Sous-sol entièrement rénové avec salle de bain - Panneau électrique neuf avec borne électrique 48A - Thermopompe centrale Thermoco (2024) - Fournaise 2024 - Chauffe-eau 2022 - Revêtements extèrieur et isolation Board and Batten - Pavillion jardin sur dalle de béton avec un panneau électrique 100A - Paysagement cour arrière gazon synthetique - Luminaires intérieur - extérieur - Patio arrière - Isolation toiture uréthane et laine soufflée - Acces au grenier installé selon les normes acctuelles - Pyrite sous-sol IPPG 2, garage IPPG 3 Emplacement idéal à Brossard -- Quartier B Située dans le très recherché secteur B de Brossard, la rue Bahamas offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Écoles à proximité Ce secteur est desservi par d'excellentes écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, comme l'École primaire Samuel-De Champlain, l'École internationale Lucille-Teasdale, et l'École secondaire Antoine-Brossard. Des garderies et centres de la petite enfance se trouvent également à proximité. Transport en commun et REM À seulement quelques minutes de marche de la station REM Du Quartier, vous êtes connecté directement au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes d'autobus (notamment les lignes RTL) desservent également le secteur. Accès rapide aux autoroutes Accès direct aux autoroutes 10, 30 et 132, permettant de se déplacer facilement vers Montréal, Longueuil, ou la Rive-Sud. Vous êtes à environ 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture. Commodités et centres commerciaux À deux pas du Quartier DIX30, un des plus grands complexes commerciaux au Canada, offrant des restaurants, magasins, épiceries, cinémas, centre médical, spa, et plus encore. Le secteur Portobello est également à proximité, avec ses commerces, cafés et services de proximité. Qualité de vie Secteur très prisé pour sa tranquillité, ses parcs verdoyants, ses pistes cyclables et son ambiance sécuritaire et conviviale. Idéal pour les familles et les professionnels.

Incusions:
Tous les luminaires, tous les électroménagers incluant le cellier, tous les rideaux et stores, 2 manettes pour la porte de garage, le meuble audio au sous-sol, la piscine hors terre et ses accessoires, ainsi que la sonnette vidéo sans fil à l'entrée
Exclusions:
Miroir dans la salle de bain au sous-sol