Brownsburg-Chatham House For Sale - $449,900

454 Rue Lafleur, J8G 2Y7 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 454k

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12,069 SF

House for sale - 454 Rue Lafleur, Brownsburg-Chatham, J8G 2Y7House for sale - 454 Rue Lafleur, Brownsburg-Chatham, J8G 2Y7
Construction de qualité Jomac. Charmante propriété sur terrain de 12000pc au bout d'un cul-de-sac, sans voisin arrière : tranquillité assurée! 2 chambres à l'étage, 1 au sous-sol avec option d'une 4. Salle de bain avec bain en coin. Sous-sol aménagé, grande pièce de plus de 7pi de haut, possibilité 2 salle familiale et salle de bain. Split-level sur terrain quasi double, bordé de haies et clôturé. Lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose!

Addendum:
Construction de haute qualité signée Jomac, cette charmante propriété saura vous séduire par son emplacement, sa quiétude et son grand terrain de plus de 12000 pi². Sise au bout d'une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité. Vous y trouverez 2 chambres à coucher à l'étage et une 3 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. La salle de bain principale est complète, dotée d'un bain en coin parfait pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une belle grande pièce avec une hauteur de plus de 7pieds, permettant d'y installer une deuxième salle familiale, un espace cinéma maison, une salle de jeux ou encore une autre chambre a coucher. De plus, il est possible d'y ajouter une seconde salle de bain, pour encore plus de commodité et de confort au quotidien. Ce split-level est érigé sur un terrain presque double comparativement au voisinage, un atout rare dans le secteur. Le terrain est bordé par des haies matures et une clôture, garantissant votre intimité et créant un environnement sécuritaire pour les enfants et les animaux. La luminosité abondante, les espaces ouverts et le soin apporté à la construction en font une propriété chaleureuse et accueillante, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son potentiel et la qualité de vie qu'elle offre. À proximité, vous bénéficiez de tous les services essentiels, d'écoles et d'espaces verts, tout en profitant d'un quartier paisible et familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets futurs. Une visite vous convaincra !

Incusions:
Appareils ménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), aspirateur central, luminaires, remise (telle quelle) thermopompe, ventilateurs de plafond, stores, échangeur d'air.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:2006
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25742614
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$261,200
Lot Municipal Assessment:$65,800
Municipal Evaluation Total:$327,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,762
School Tax:$200

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,069 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 16' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 8' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 14' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 12' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 8' 5"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 18' 5"


Avatar
Mélinda Robitaille
514-820-1302
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