Bury Hobby farm For Sale - $524,000

Chalet 4 saisons à Bury sur un terrain paisible d'environ 6 acres avec un lac à truites et plus de 60 érables. Sans voisin proche, elle fait partie de la Réserve internationale de ciel étoilé et offre une vue sur le mont Mégantic. Son plafond cathédrale, sa fenestration abondante, son majestueux foyer en pierres, sa mezzanine et ses boiseries lui donnent un charme unique. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bains, un patio, une grande galerie couverte avec spa et un garage détaché de 16 x 32 pi. Idéale pour les amateurs de plein air avec les sentiers de motoneige et de VTT qui passent à proximité. Location court terme permise.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inclusions : Luminaires et ventilateurs de plafond (sauf les 2 luminaires du bar), stores et rideaux (sauf les pôles et rideaux du salon), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes blancs qui sont dans la cuisine, mobilier de cuisine, buffet situé dans la cuisine, buffet situé dans le petit salon, tables de salon rondes, chaises berçantes, foyer à combustion lente encastré (accessoires non inclus), divan-lit situé dans le petit salon (la pièce en entrant), laveuse/sécheuse, étagère en bois salle de bains, lit queen 2e étage (matelas non inclus), bar et bancs de bar, rideau en toile pour balcon, garage 16' X 32' avec grand établi, spa Bullfrog 4-5 places 2009, foyer extérieur. Particularités ext.: Grand terrain d'une superficie de 6 acres avec plus de 60 érables sur le terrain et lac à truites pour la pêche. Garage de 16 x 32 pi sur dalle de béton. Patio et grande galerie couverte avec spa Bullfrog et vue sur le mont Mégantic. Puits artésien 2021 (650 gallons à l'heure). Jolie propriété rustique très bien entretenue, située sur un site très tranquille et intime sur la route 108, à 325 pi du chemin. Elle fait partie de la Réserve internationale de ciel étoilé, idéal pour observer les étoiles filantes. Vue sur le mont Mégantic avec lever et coucher de soleil. Sentiers aménagés autour du lac. La propriété offre 3 chambres et 1 salle de bains. Huit personnes peuvent y dormir en comptant le divan-lit. Plusieurs meubles et électroménagers sont inclus (voir inclusions ci-haut). La propriété se distingue par son plafond cathédrale d'une hauteur maximale de 21 pi, sa généreuse fenestration, son majestueux foyer en pierres à combustion lente, sa mezzanine et ses nombreuses boiseries offrant beaucoup de cachet. La cuisine est munie d'un garde-manger (4 X 4 pi irr) et d'un rangement (4,3 X 3,6 pi). Un coin-bar se situe près de la cuisine. Le RDC est muni de 2 chambres adjacentes, avec une grande garde-robe en cèdre de 15,6 x 4,6 pi irr. La salle de bains est équipée d'une douche et des installations laveuse/sécheuse. Une échelle mène à la mezzanine où l'on retrouve une 3e chambre avec plafonds mansardés. Internet rapide et fiable (fibre optique). Zonage résidentiel, commercial, agricole et forestier. La location court terme est permise. Voir l'annexe en pièce jointe pour les usages permis. Site parfait pour les amateurs de plein air : possibilité de pratiquer la raquette, le ski de fond, la chasse aux petits et gros gibiers. Des sentiers de motoneige et de VTT passent tout près. Les informations concernant les installations septiques et le puits sont à venir. Nous sommes en attente d'une réponse de la municipalité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Voir addenda.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur, pôles et rideaux du salon, réfrigérateur et congélateur qui sont dans la pièce en entrant, matelas lit queen 2e étage, les 2 luminaires du bar, accessoires foyer à combustion lente encastré, tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.