Canton De Stanstead House For Sale - $2,900,000

+217 ACRES * CH. DE L'EST, GEORGEVILLE (Canton de Stanstead). À proximité du coeur du village et quai municipal au lac Memphrémagog, parc et tennis. Terre faisant face à l'ouest, collines avoisinantes et coucher de soleil, boisé mixte, contiguë à la réserve naturelle Stewart Hopps. Ruisseau,2 plans d'eau (étangs) dont un de bonnes dimensions. Bâtiment accessoire "Grange" et pavillon face à l'étang (utilisé jadis comme cabane à sucre), paradis pour amant de la nature ou de la chasse. Résidence champêtre à paliers multiples de 4 ch., 1,5 s. b. Aires de vie ouvertes avec foyer et poutres apparentes, grande veranda grillagée. Présentement louée.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay) Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, galerie d'art Studio Georgeville, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec. Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR. L'IMMEUBLE est sujet à : - Un Procès verbal de bornage publié à Stanstead sous le numéro 147 455; - Jugement de reconnaissance judiciaire de droit de propriété publié à Stanstead sous le numéro 10 009 745; - Servitude en faveur de Coopérative d'électricité du Canton de Magog, publiée à Stanstead sous le numéro 71 000; - Zonage agricole, voir Décision 45025 - 224815 CPTAQ pour une superficie de 5 000m2; - Milieux humides autour du lac et ruisseau sillonnant la propriété. Réf. - 10.3 DOCUMENTS DE PROPRIÉTÉ Nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR fournira qu'un certificat de localisation pour une superficie de ±5 000 mètres carrés autour des bâtiments. S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.

Incusions:
Réfrigérateur (du propriétaire), ainsi que les commodités suivantes : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central et ses accessoires, vendues dans leur état actuel, sans garantie de qualité.
Exclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, ainsi que les meubles et effets personnels du LOCATAIRE, tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.