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Canton De Stanstead House For Sale - $1,250,000

92 Ch. des Bosquets-Fleuris, J1X 3W4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 92d

5,050 m²

House for sale - 92 Ch. des Bosquets-Fleuris, Canton De Stanstead, J1X 3W4

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG avec un peu plus de 100' de littoral sur l'eau et 50 000 pi2 de terrain boisé intime. Impeccable résidence de campagne vendue clé main et meublée de qualité. Intérieur offrant plafond cathédrale, foyer et salle de bain rénovée. Aménagement paysager avec superbe quai au bord du lac vous permettant de prendre l'apéro en revenant de votre journée de bateau! Disponible immédiatement.

Addendum:
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG avec un peu plus de 100' de littoral sur l'eau et 50 000 pi2 de terrain boisé intime. Impeccable résidence de campagne vendue clé main et meublée de qualité. Intérieur offrant plafond cathédrale, foyer et salle de bain rénovée. Aménagement paysager avec superbe quai au bord du lac vous permettant de prendre l'apéro en revenant de votre journée de bateau! Disponible immédiatement. Informations supplémentaires : Quai avec structure en aluminium et plancher en cèdre de 50 pieds, incluant une section de 9'X 20' offrant une terrasse sur le lac. Éclairage solaire. Fauteuils Adirondack (4). Table d'appoint avec rangement. L'aire de vie principale au rez-de-jardin offre une fenestration abondante et une luminosité sans pareil avec son plafond cathédrale de 24 pieds. L'ensemble du plancher du rez-de-jardin est en céramique chauffante pour le plus grand confort. Aménagement paysager magnifique : Lampes d'éclairage solaire pour la descente menant au quai et le coin feu. Jardinières, pots à fleurs ainsi que tous les accessoires de jardinage. Borne de recharge pour véhicule électrique. Les inclusions énumérés sommairement : Extérieur: Table de patio de grande dimension avec chaises (8). Table / foyer au gaz propane avec fauteuils (4). BBQ Napoléon. Intérieur : Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque KitchenAid. Micro-ondes / hotte intégré aux armoires. Machine à café de marque Jura. Cellier à vin d'une capacité de 144 bouteilles... et +++

Incusions:
Voir le document des inclusions/exclusions dans 'Documents Additionnels'
Exclusions:
Voir le document des inclusions/exclusions dans 'Documents Additionnels'

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,250,000

Year Built:2008

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:9

Listing Number (MLS):23644391

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$383,200

Lot Municipal Assessment:$434,600

Municipal Evaluation Total:$817,800

Year of Assessment:2024

Municipal Tax:$2,553

School Tax:$449

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,050 m²

Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Carport, Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,250,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

8' 0" x 4' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 16' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 0" x 10' 0"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

10' 0" x 9' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 12' 0"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 12' 0"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

16' 0" x 14' 0"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

4' 0" x 6' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 10' 0"

Maxime Pothier

819-868-6000

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