Cap-Rouge House For Sale - $684,900

Située dans un rond-point paisible au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-Rouge, cette propriété chaleureuse est idéale pour les familles. Offrant un entretien impeccable, elle propose un espace de vie lumineux, 3 chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e, thermopompe murale 2022. Drain de fondation, fenêtres, portes et toiture refaits en 2016. Terrain intime, entièrement clôturé, bordé d'un boisé et sans voisin arrière. Cour exceptionnelle avec coin feu, terrasse couverte et piscine creusée. Une opportunité à ne pas manquer dans Cap-Rouge!


Addendum:
Le certificat de localisation est commandé. Livraison prévue pour le mois de mai. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cap-Rouge, cette propriété se distingue par son cachet chaleureux, son entretien irréprochable et son emplacement de choix. Bordée d'un boisé et sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement paisible, intime et verdoyant, à proximité du Golf de Cap-Rouge, du Parc nautique, de la Plage Jacques-Cartier, des écoles et de tous les services. Propriété offrant une combinaison idéale : Un emplacement stratégique dans un quartier recherché Des rénovations majeures déjà réalisées Un intérieur lumineux et convivial Trois chambres à l'étage, avec possibilité d'une quatrième Un terrain intime, bordé d'un boisé, sans voisin à l'arrière Une cour bien aménagée avec piscine, terrasse couverte et coin feu Travaux réalisés par les propriétaires au fil des ans : 2014 : Aménagement paysager professionnel -- 57 000$ 2015 : Remplacement des fenêtres, des deux portes-patio et des deux portes d'entrée -- 38 000$ 2016 : Réfection complète de la toiture (maison et cabanon) -- 24 000$ 2017 : Remplacement du drain de fondation -- 14 300$ 2020 : Installation de la clôture sur les quatre côtés du terrain 2022 : Ajout d'un foyer au propane et d'une thermopompe murale à trois têtes -- 9 000$ L'intérieur propose des espaces de vie bien pensés, lumineux et chaleureux. Le salon principal est rehaussé par un magnifique foyer au bois intégré à un mur de pierre, ajoutant cachet et confort à l'espace. La salle à manger bénéficie d'une généreuse fenestration, notamment grâce à la porte-patio récente, et offre un accès direct à la terrasse extérieure. Le sous-sol est un bel atout avec sa grande salle familiale au style rustique, idéale comme espace télé, salle de jeux ou bureau à domicile. L'annexe a été conçue pour offrir un espace supplémentaire de qualité, avec sa structure entièrement en bois, son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son foyer au gaz. Elle constitue une pièce polyvalente parfaitement intégrée à la maison, idéale comme salon secondaire, salle familiale ou espace bureau. À l'extérieur, vous trouverez un terrain entièrement clôturé, intime et soigneusement aménagé. Que ce soit pour profiter de la piscine creusée, des repas sous la terrasse couverte, ou des soirées au coin feu en bordure du boisé, tout est en place pour un style de vie confortable et relaxant. Le cabanon, assorti au style de la maison, complète l'aménagement avec élégance. Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir votre famille et vos projets, dans un cadre de vie exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, Habillages de fenêtres, Lave-vaisselle, petit réfrigérateur ilôt, Four encastré, Plaque de cuisson, Thermopompe et 3 têtes murales, Miroir salle de lavage/eau, Lit escamotable, Tablettes et étagères fixées au mur, Supports muraux TV (Annexe, sous-sol), Accessoires foyer, Accessoire de piscine, dévidoirs muraux/boyaux d'arrosages Fixations murales GYM, Gazebo avec ses toiles, Cabanon,
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, Réfrigérateur, Rideaux salle à manger et chambre des maitres, Micro-onde, Laveuse/secheuse, fixation Porte clé hall annexe, support mural TV bureau SS, rose des vents