Cap-Saint-Ignace House For Sale - $644,900

Magnifique jumelé haut de gamme très bien entretenu. Comprenant un système de géothermie indépendant par unité, cette technologie écologique, économique et efficace vous permet de réduire grandement vos frais de chauffage et de climatisation. Chacune des unités identiques possèdent sa propre installation Bionest, un échangeur d'air, une entrée extérieure pour le sous-sol, terrasse en fibre de verre ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Demandez une visite, vous serez conquis par cette propriété de qualité supérieure. Pour propriétaire occupant ou investisseur. !! NE peut être vendu séparément !!

Addendum:
Situé à 5 min de l'autoroute 20 et 10 min du centre ville de Montmagny. L'immeuble procure un revenu de 29 280$ par année, actuellement les deux unités sont loué avec des baux se terminant en juin 2026 (1 220,00$ par unité). Ne peut être vendu séparément puisque la réglementation municipale ne le permet pas. L'immeuble N'EST PAS TAXABLE. voir courriel du fiscaliste et comptable. Entretien des systèmes Bionest effectué août 2024. Le propriétaire remettra à l'acheteur l'ensemble du dossier ainsi que la certification des systèmes géothermique émise par La coalition Canadienne de l'énergie géothermique ainsi que par Hydro-Québec. Les photos intérieurs des unités seront disponibles sous peu suivant la réception de l'autorisation de publication des locataires.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, 1 bac à ordure par unité et 1 de récupération.
Exclusions:
Lave-vaisselle, garniture de fenêtre de chacune des unités, effets personnels du vendeur et des locataires.