Carignan House For Sale - $859,000

2836 Rue des Deux-Rivières, J3L 5A5 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 2836

4

2

1

790 m²

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House for sale - 2836 Rue des Deux-Rivières, Carignan, J3L 5A5House for sale - 2836 Rue des Deux-Rivières, Carignan, J3L 5A5House for sale - 2836 Rue des Deux-Rivières, Carignan, J3L 5A5House for sale - 2836 Rue des Deux-Rivières, Carignan, J3L 5A5
Vivre sur l'Île Goyer, c'est tout simplement une expérience de luxe et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison clé en main, située au coeur de cette magnifique île, tout simplement un havre de paix où nature et confort se rencontrent, à quelques minutes de la ville. Cette résidence de construction haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, sa salle de lavage, son garage spacieux, elle a tout pour plaire. De plus, elle est sise sur un terrain de plus de 8 500 pieds carrés avec remise et piscine hors-terre chauffée. Suivez-nous à l'addenda pour la suite...

Addendum:
Cette résidence de construction haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, sa salle de lavage, son garage spacieux, elle a tout pour plaire. De plus, elle est sise sur un terrain de plus de 8 500 pieds carrés avec remise et piscine hors-terre chauffée. Bref, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse et ou encore pour les amoureux de la nature. Dès votre entrée, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette splendide maison qui mériterait d'avoir sa place dans les revues de prestige. Sa décoration a été savamment choisie et lui confère un look tendance et chic. Grâce à ses pièces à aires ouvertes et sa généreuse fenestration, le soleil s'y invite toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand hall d'entrée avec une garde-robe double très spacieuse, un grand salon avec poêle au bois des plus chaleureux, la salle à manger qui donne accès à la cour arrière, la grande cuisine avec son dosseret de céramique et son comptoir lunch, la salle de lavage avec toilette et lavabo. Un accès au garage se trouve à côté de cette pièce. À l'étage, se trouve la spacieuse chambre des maîtres avec sa garde-robe double. Aussi, s'y trouvent les deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions et la salle de bains munie d'un bain podium et d'une grande douche vitrée. A noter, qu'il est possible d'ajouter une pièce au dessus du garage et de la faire communiquer par le couloir du deuxième étage. Le sous sol n'est pas en reste avec sa grande salle familiale, sa quatrième chambre à coucher, son espace de jeux et bricolage et sa salle deuxième salle de bains qui accueille une douche indépendante. La grande cour arrière complètement clôturée, quant à elle, est munie de plusieurs équipements. Elle dispose d'un grand patio, d'une piscine hors-terre chauffée avec son aire de détente, une grande remise et une belle place à feu... Ce qui comblera très certainement vos belles soirées en famille ou entre amis. Un style de vie unique : Vous aurez accès à un belvédère exclusif pour les résidents de l'île, des sentiers pédestres et des pistes cyclables reliant les îles et longeant la rivière, parfaits pour les activités de plein air, été comme hiver. Et qui sait, vous croiserez peut-être quelques chevreuils lors de votre visite! Aussi, pour votre plus grand plaisir, vous avez êtes à proximité du Faubourg Carignan qui accueille une épicerie IGA, pharmacie, restaurants, cafés, vétérinaire, garderies, écoles, gym, et bien plus encore. D'un point de vue pratique, la propriété se trouve à 10 minutes de l'autoroute 112 et du centre de Chambly, et à ±30 minutes du centre-ville de Montréal. Vous pourrez bénéficier du transport en commun vers le REM et Longueuil à proximité. Offrez-vous un équilibre parfait entre proximité des services et sérénité absolue. Une visite s'impose! Cette propriété n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre...

Incusions:
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central avec moteur et accessoires, grande armoire grise au sous-sol, établi du garage, poêle à bois, table à dessin avec banquette au sous-sol, cabanon en plastique, cabanon en bois, thermopompe électrique de piscine et les bacs à déchets.
Exclusions:
Le système de caméra extérieur et les biens personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$859,000
Year Built:2003
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):12529160
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$573,100
Lot Municipal Assessment:$142,200
Municipal Evaluation Total:$715,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,896
School Tax:$425

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:790 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 13' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 19' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 12' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 10" x 15' 11"
Bathroom
2
Unspecified
9' 11" x 12' 10"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 10' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 24' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 5"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 9' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 5' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 8' 3"


Avatar
Karine Gagné
450-561-9690
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