Chambly House For Sale - $695,000

Maison chaleureuse et bien entretenue à Chambly, offerte pour la première fois depuis 1995. Située dans un secteur paisible, elle offre une entrée en pavé uni, un salon lumineux à aire ouverte avec salle à manger et cuisine. Trois chambres au rez-de-chaussée et une grande salle de bain. Au sous-sol : deux chambres (poss. d'une 3e), salle familiale et rangement. À l'extérieur, grande terrasse idéale pour l'été et garage attaché. Espace, confort et entretien irréprochable au rendez-vous!

Addendum:
Maison chaleureuse et bien entretenue à Chambly Offerte pour la première fois depuis 1995, cette maison impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires saura vous charmer dès votre arrivée. Située dans un secteur paisible et recherché de Chambly, elle se distingue par son entrée en pavé uni et son terrain soigneusement aménagé. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un immense salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine -- un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain complète. Le sous-sol vous réserve encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires et la possibilité d'en aménager une troisième, pour un total de six chambres. On y retrouve également une vaste salle familiale et un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse parfaite pour vos BBQ d'été et vos moments de détente. Un garage attaché complète cette propriété offrant confort et fonctionnalité. Prématernelle: Les apprentis écoliers et Maternelle:École de la Passerelle Écoles Primaires:francophones/Anglophones:École William-Latter Écoles Secondaires -Parcs et sentiers Parc naturel des Ruisseaux : Situé à proximité, ce parc offre près de 5km de sentiers pédestres, 12km de pistes pour vélos à pneus surdimensionnés et 6km de pistes de ski de fond. -Lieu historique national du Canal-de-Chambly : Ce sentier de plus de 20 km relie Chambly à Saint-Jean-sur-Richelieu, longeant la rivière Richelieu et offrant des paysages variés. -Parc des Ateliers : Idéal pour les pique-niques et les activités familiales, ce parc est situé en amont de l'écluse n° 3. -Refuge faunique Pierre-Étienne-Fortin : Situé sur la rivière Richelieu entre Chambly et Richelieu, ce refuge protège les rapides de Chambly, un site de frai essentiel pour certaines espèces de poissons. À proximité des épiceries et services essentiels Transport en commun: -Lignes d'autobus : 104, 105, 106, 681, 385 -Navettes : 386, 487 Les arrêts les plus proches incluent : -Fonrouge/Scheffer : à 5 minutes de marche -Franquet/Scheffer : à 12 minutes de marche -Fréchette/Kennedy : à 13 minutes de marche ********************************* Le notaire au choix de l'Acheteur, mais il doit être situé à moins de 30km du 1775 rue Joseph-Gravel, Chambly. ********************************* Certificat de localisation en commande (livraison fin juillet 2025) ********************************* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Lave-vaisselle (fonctionnel, mais vendu sans garantie), tous les stores, tous les rideaux, tous les pôles, tous les luminaires, Balayeuse centrale et accessoires, Sous-sol: établi en bois, meuble en bois situé au sous-sol à l'exception de la section du meuble en rougeâtre sur laquelle repose le téléviseur, Meuble téléviseur (Chambre beige/rose), Ouvre-porte de garage (2 manettes), gazebo.
Exclusions:
Balançoire (extérieur), sous-sol: (2) étagères rouges