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Charlesbourg House For Sale - $424,900

601 Rue Fabienne, G2L 2G4 | Split-level for sale Québec | VID#: 601g

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571 m²

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House for sale - 601 Rue Fabienne, Charlesbourg, G2L 2G4House for sale - 601 Rue Fabienne, Charlesbourg, G2L 2G4House for sale - 601 Rue Fabienne, Charlesbourg, G2L 2G4House for sale - 601 Rue Fabienne, Charlesbourg, G2L 2G4
CHARLESBOURG - Secteur familial recherché, situé dans une rue en fer-à-cheval sécuritaire. Jolie propriété de type split-level avec abri d'auto fermé, à proximité de tous les services : écoles, parcs, piste cyclable et transport en commun. La cour orientée sud-est offre un bel ensoleillement. L'intérieur propose un plafond cathédrale au salon, à la salle à manger et à la cuisine, ainsi qu'un foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Prise de possession le 15 novembre 2026. Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Addendum:
À proximité: Pizza Hut Yan Sushi Dixie Lee Charlesbourg, Tigre Géant, IGA, Hart, Canac, Maxi, etc École du Bourg-Royal, École primaire, Externat St-Jean-Eudes, etc Parc St-Viateur, Parc de la Montagne-Des-Roches, Parc de l'Émeraude, etc

Incusions:
Luminaires, air climatisé murale, balayeuse centrale et accessoires, armoire à balais RDC, armoire salle de lavage + vanité, auvent extérieur patio avec toiles été et hiver, garage de toile pour hiver (2 autos), pôles, rideaux, toiles, foyer au propane, meuble TV salon.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$424,900
Year Built:1987
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):27763038
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$231,000
Lot Municipal Assessment:$164,000
Municipal Evaluation Total:$395,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,427
School Tax:$262

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:571 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Tandem
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 3' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 8' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 8' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 10' 11"


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Simon Lafrenière
418-558-3148
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.