Chute-St-Philippe House For Sale - $695,000

Domaine privé de 18 acres en bordure de la rivière Kiamika! Bienvenue au 464, chemin du Progrès :un havre de paix alliant modernité, nature et intimité.Profitez d'un droit acquis pour y avoir vos chevaux, d'un manège, d'un enclos, d'un spa, d'une piscine creusée au sel et d'un accès direct à la rivière pour le kayak, paddle board ou baignade. Intérieur lumineux à aire ouverte avec foyer au gaz 3 faces, 3 chambres,2 salles de bain, grande salle familiale avec bar et poêle au bois. La terrasse 3 saisons avec vue sur l'eau vous charmera à coup sûr. Terrain subdivisible, idéal pour un projet familial ou de développement.Le rêve est à votre portée

Bienvenue au 464, chemin du Progrès -- Un domaine d'exception sur 18 acres au bord de la rivière Kiamika!

Ce domaine privé niché en pleine nature vous offre un mode de vie incomparable, où espace, tranquillité et vue imprenable sur la rivière se conjuguent à merveille. Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d'équitation ou un entrepreneur en quête de développement, cette propriété unique répondra à toutes vos aspirations.

Une propriété qui inspire

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le décor enchanteur : vous franchirez le chemin entre le manège à chevaux et l'enclos, avant d'apercevoir la résidence principale lovée en bordure de la rivière. L'implantation intelligente de la maison assure une intimité absolue, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur l'eau.

Confort et convivialité

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine, le coin-repas et le salon s'harmonisent parfaitement, créant un espace idéal pour recevoir. Les soirées d'hiver seront réchauffées par un superbe foyer au gaz à 3 faces. Deux chambres et une salle de bain avec bain autoportant complètent cet étage.

Un sous-sol pour se divertir

Au niveau inférieur, place au plaisir! Une vaste salle familiale avec coin bar et poêle au bois promet des soirées mémorables. Vous y trouverez également une troisième chambre, une salle de bain avec douche indépendante, l'espace buanderie ainsi qu'un atelier/salle mécanique avec sortie extérieure.

Un extérieur à couper le souffle

La terrasse couverte trois saisons est un véritable havre de paix. Imaginez-vous en train de prendre un café devant la rivière ou de relaxer dans le spa. À quelques pas : une piscine creusée au sel, des accès directs à la baignade ou aux sports nautiques (paddle board, kayak, canot), ainsi qu'un magnifique sentier longeant la rivière jusqu'à un deuxième accès pour remonter tranquillement en flottant jusqu'à la maison.

Le rêve équestre à votre portée

Le domaine possède un droit acquis permettant la possession de chevaux (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité). Le manège et l'enclos sont déjà en place, prêts à accueillir vos compagnons.

Un fort potentiel de développement

Avec ses 18 acres bordés par la rivière, le terrain peut être subdivisé en plusieurs lots, tous avec une vue sur l'eau et un excellent ensoleillement. Parfait pour un projet immobilier, un domaine familial ou un investisseur visionnaire.

INCLUSIONS
Stores, pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur au sous-sol, piscine au sel et accessoires, chauffe-eau de piscine , spa et accessoires, 2 gazebos, foyer extérieur

EXCLUSIONS
Biens meubles et effets personnels des vendeurs