Chute-St-Philippe House For Sale - $299,000

*** LOCATION COURT TERME PERMISE*** Nichée dans les bras de Mère nature, bordée par une paisible rivière, cette charmante demeure est une invitation à l'évasion. Ici, le temps s'arrête... et chaque saison dévoile de nouvelles découvertes. Depuis votre cour, pagayez vers le Petit Lac Kiamika ou explorez un étonnant Parc régional pour un ressourcement total, en pleine nature. Imaginez-vous, à deux pas de sentiers secrets et d'un marché local, savourant l'instant présent. Wow! À 20 min de Mont-Laurier, 1h de Mont-Tremblant et 2h20 de Gatineau, le refuge parfait vous attend.

Addendum:
Après une longue journée de plein-air, cette chaleureuse demeure vous attend à bras ouverts pour un séjour mémorable. NOTE: Présentement 1 chambre fermée, 1 chambre semi-privée et une chambre niveau mezzanine. *** VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE! *** LOCALISATION Bordée par la rivière Kiamika - 91 pieds de rivage À distance de marche du Camping Victoria et de son site de pêche renommé + accès direct aux sentiers de VTT À 2 min. d'un marché d'alimentation avec dépôt SAQ À 20 min. de Mont-Laurier, 1h de Tremblant et 2h20 de Gatineau PARTICULARITÉS Conception à aire ouverte (salon, cuisine, salle-à-manger) Plafond cathédral de 16 pieds Internet haute vitesse disponible Votre havre de paix pour le télétravail ou encore, Une intéressante source de revenus $$$ Garage pour vos VTT BIENVENUE À CHUTE-SAINT-PHILIPPE! Chute-Saint-Philippe est un véritable repère nature partagé entre une forêt mixte, de nombreux lacs et la rivière parmi lesquels nous retrouvons le réservoir Kiamika, un site naturel et sauvage d'une beauté exceptionnelle. VIE MUNICIPALE Au menu pour ses résidents et ses villégiateurs: Marché de Noël, festivals et fêtes du village, cinéma, activités sportives (patinoire et sentier de glace, hockey, skateparc, pickleball, yoga), camp de jour et soupers de l'amitié. À l'aube du printemps, le bonhomme Carnaval vous donne rendez-vous pour une journée de pur plaisir incluant feux et guimauves, glissades et jeux gonflables, danse country, zumba, défi des pompiers et plus encore! LES SENTIERS NATURE DE CHUTE-SAINT-PHILIPPE Entièrement entretenus par des bénévoles, à seulement 6 min., les Sentiers Nature de Chute-Saint-Philippe comprennent des dizaines de kilomètres de sentiers de randonnées pédestres, de raquette, de ski de fond et d'hébertisme dans une forêt sauvage très variée. Un poste d'accueil et deux haltes chauffés sont à la disposition des skieurs et des raquetteurs. Des équipements de raquette et de ski sont disponibles à peu de frais et tout le reste est gratuit! Les sentiers débutent au Petit lac Kiamika menant à un lac sauvage et sont agrémentés de panneaux d'interprétation de la faune et la flore. PARC RÉGIONAL KIAMIKA À moins de 20 min. se trouve la ZEC Maison de Pierre et le Parc régional Kiamika. Situé à moins de 200 km de Montréal, le Parc régional Kiamika vous permet de vivre des moments exceptionnels dans un endroit exceptionnel! Le vaste territoire de 184 km² est composé de 40 îles et ilots bordés de rives de sable doré. Au coeur du parc, on retrouve une réserve de biodiversité où surplombent des arbres de plus de 200 ans. C'est l'endroit rêvé pour pratiquer le camping, le canot-camping, la randonnée pédestre et la pêche.

Incusions:
Tous les meubles, frigidaire, four, lits, laveuse/sécheuse, poêle à bois non installée dans le garage.
Exclusions: