Coaticook Multiplex for sale - $650,000

4Z Rue Claire, J0B 1L0 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 4at

2 Units

Duplex for Sale - 4Z Rue Claire, Coaticook, J0B 1L0Duplex for Sale - 4Z Rue Claire, Coaticook, J0B 1L0Duplex for Sale - 4Z Rue Claire, Coaticook, J0B 1L0Duplex for Sale - 4Z Rue Claire, Coaticook, J0B 1L0
Une opportunité en or pour investisseurs! Cette propriété, c'est du potentiel à l'état pur! Actuellement configurée en duplex avec trois garages, elle offre une multitude de possibilités. Option 1: L'unité principale est adaptée en bi-génération pour accueillir toute la famille. Option 2: Besoin de rentabilité ? Transformez-la en deux unités distinctes pour maximiser vos revenus locatifs. Option 3: Et ce n'est pas tout ! Le terrain peut être divisé en trois lots, parfait pour y construire un 6 logements et un duplex. Bref, un bijou immobilier avec un énorme potentiel! Ne laissez pas passer cette occasion.

Addendum:
Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez dès maintenant le courtier inscripteur pour découvrir en personne tout le potentiel incroyable de cette propriété, un véritable trésor pour les investisseurs! Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une flexibilité totale. Actuellement configurée en duplex avec trois garages, elle se transforme selon vos besoins. **Option 1 :** L'unité principale parfaite pour une bi-génération, idéale pour loger toute la famille. **Option 2 :** Besoin de rentabilité immédiate ? Divisez-la en deux unités distinctes pour maximiser vos revenus locatifs. **Option 3 :** Le terrain est divisible en trois lots, offrant ainsi la possibilité de bâtir un immeuble de 6 logements et un duplex. Vous l'aurez compris, une opportunité en or avec un potentiel de développement énorme! Ne laissez pas passer cette chance. CONTACTER DÈS MAINTENANT LE COURTIER INSCRIPTEUR, François Bérard-Dubois, AU 819-412-4840.

Incusions:
Luminaires, aspirateur centrale ( non fonctionnelle ), micro-onde hotte, piscine, pompe et filtreur.
Exclusions:
Borne de recharge de véhicule électrique, support mural du téléviseur, lave-vaisselle, thermopompe de piscine, meubles, électroménagers et effets personnels.

Key Details

Essentials

Rooms:6
Property Type:Duplex
Asking Price:$650,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):17558769

Building Characteristics

Year of Construction:1986

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$346,000
Lot Municipal Assessment:$99,300
Municipal Evaluation Total:$445,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,571
School Tax:$281

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:21.78
Building Depth:7.38
Total Building Area:160.00
Land Frontage:70.00
Land Depth:46.00
Total Land Area:3,198.40

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated
Driveway:Asphalt
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Avatar
François Bérard-Dubois
819-412-4840
View My Profile >>

Properties for sale within proximity:

Duplex for sale - 275-277 Rue Michaud, Coaticook, J1A1A9
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$387,900

275-277 Rue Michaud,
Coaticook, J1A 1A9

2 Units

New Listing
Duplex for sale - 26Z-28Z Rue Denise, Coaticook, J0B1L0
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$625,000

26Z-28Z Rue Denise,
Coaticook, J0B 1L0

2 Units