Coaticook House For Sale - $724,900

Pensée pour les familles modernes et les amateurs de réceptions, cette somptueuse propriété à étages offre 3 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une grande salle de loisir et un bureau. Elle dispose de deux garages : l'un de 24'3" x 24'5" et l'autre de 22'4" x 26'3". Une impressionnante cave à vin avec murs de pierre et boiseries sur mesure enrichit le sous-sol. Le terrain privé de 1,21 acre (52 682 pi²) comprend une élégante piscine creusée et offre à l'acheteur la possibilité de vendre un lot séparé. Espaces lumineux, cuisine de chef et aire ouverte créent un cadre idéal pour des moments mémorables.

Addendum:
Avec 3605 pi² de superficie habitable incluant le sous-sol, cette résidence haut de gamme conjugue prestige, confort familial et espaces de vie pensés pour les familles modernes et les amateurs de divertissement. Le rez-de-chaussée accueille vos invités par un vestibule élégant menant à un spectaculaire escalier central orné d'un lustre cristallin. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, s'ouvre sur une salle à manger raffinée. La cuisine impressionne par ses finitions haut de gamme : îlot central à double niveau avec cellier intégré, armoires en bois de qualité supérieure et dosseret texturé. Son coin-repas vitré offre des vues panoramiques sur le jardin. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau intégrant la salle de lavage complètent cet étage au design fonctionnel et raffiné. À l'étage, la suite principale constitue un véritable sanctuaire privé avec une salle de bains de style spa comprenant une vaste douche vitrée, une baignoire autoportante et un walk-in aménagé sur mesure. Deux autres chambres, dotées de plafonds cathédrale et d'une généreuse fenestration, partagent une salle de bains moderne. Au sous-sol, la vaste salle familiale devient le coeur des activités récréatives. Le couloir aménagé en cave à vin séduit par son ambiance rustique avec murs de pierre et boiseries sur mesure, évoquant les grandes caves européennes -- un véritable bijou pour les amateurs de grands crus. Au-dessus du garage dans l'annexe, un loft de style poolhouse offre un espace multifonctionnel parfait pour les enfants, un gym ou un salon média, répondant à tous les besoins de la vie familiale dynamique. La propriété comprend deux garages : l'un de ± 24'5 x 31'5 et le second de ± 24'3 x 24'5, offrant amplement d'espace pour plusieurs véhicules et du rangement. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine creusée, une terrasse spacieuse, un pavillon de jardin intime et un terrain paysager généreux. L'allée circulaire asphaltée rehausse l'élégance de cette propriété unique. La propriété inclut actuellement un terrain double. L'acheteur aura la possibilité de vendre séparément le terrain correspondant au lot 3 310 253 de 15 078 pi² si désiré. À noter : les taxes municipales et scolaires indiquées couvrent l'ensemble des deux lots. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles/rideaux, toile électrique, rangement modulaire dans les chambres, table salle à manger + 6 chaises, 2 buffets de coin, frigidaire, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, console blanche de l'entrée avec miroir, bibliothèque murale encastrée au sous-sol, robot nettoyeur de piscine et accessoires, thermopompe de piscine, cellule au sel pour piscine, tablette murale dans le bureau, 3 tabourets du comptoir-lunch, moteur de l'aspirateur central + accessoires, clôture piscine.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs à l'exception des inclus, toile de décoration, pharmacie antique et son contenu dans le bureau, contenu des buffets, micro-onde, établi dans le garage, dé-ionisateur d'eau, prise 220 au garage, compresseur, étagère métallique du garage, modules de jeux, banc artisanal en bois, mobilier extérieur, BBQ, 3 plants de bleuets.