Coaticook House For Sale - $1,998,000

Site enchanteur! Cette perle rare des Cantons de l'Est se trouve aux abords des eaux limpides du Lac Lyster dans le hameau de Baldwin Mills. La vue magnifique qu'elle propose sur le mythique mont Pinacle offre un spectacle grandiose & changeant au gré du temps. À partir des nombreuses aires de vie intérieures & extérieures, le tableau naturel invite à la détente et au ressourcement. Le lac navigable de 2,4 Km par 1 Km est un formidable terrain de jeux en toutes saisons. Grandiose et chaleureuse à la fois, la maison au décor intemporel sera le parfait refuge où gâter vos amis & créer des moments inoubliables pour votre famille. Voir l'addenda.

Addendum:
-Maison agrandie et rénovée à +/- 85% en 2011. -Trésor caché à 35 minutes de Magog, 40 de Sherbrooke et 1h40 du Pont Samuel de Champlain -Vaste terrain de plus d'un acre aménagé par une architecte paysagiste -Variété étonnante d'arbres, platebandes de vivaces, murets et terrasses de pavé, cour asphaltée -Rivage de 162 pieds sur le Lac Lyster avec petite plage et quai -Le Lac Lyster fait 2,4 Km X 1 Km et sa profondeur maximale est de 140 pieds. L'eau est cotée régulièrement ''A'' (excellente pour la baignade) -Panorama exceptionnel, faisant directement face au Mont Pinacle et ses sentiers de près de 8km -Propriété comprenant de nombreux pavillons/bâtiments secondaires tous reliés à l'électricité: *Garage double *Remise pour bois de chauffage *Pavillon avec grand spa pour 6 personnes *Petite cabane de jardinier *Cabinet de douche extérieur (avec eau chaude) *Gazebo du grill/bar *Gazebo pour table à manger *Pavillon de jardin avec vue spectaculaire *Terrasse couverte au niveau du sol sous le grand balcon *Galeries munies d'auvents rétractables électriques *Pavillon nautique près du quai -Maison de plain-pied avec rez-de-jardin aménagé avec toutes les pièces et commodités d'une seconde maison -5 grandes chambres lumineuses -Buanderies et salles de bain complètes au RDC et au rez-de-jardin -Plusieurs accès aux galeries et terrasses -toiture du garage neuve de 2022 -Fenestration généreuse et axée sur la vue -Finition impeccable avec magnifiques boiseries dont le plafond cathédrale du salon/salle à manger en mélèze de Sibérie -Cuisine principale, ayant figuré dans des magazines de décoration, comprenant: *Coin repas *Garde-manger 'walk-in' *Appareils électroménagers de luxe encastrés & cuisinière au gaz *Comptoirs de granit et quartz *Ilot *Cellier intégré *Plafond cathédrale -Système de climat central (thermopompe), foyers au bois et au gaz, planchers radiants dans les salles de bain, égouts municipaux. -Demandez une visite pour pleinement apprécier cette propriété!

Incusions:
Luminaires fixes, stores et rideaux, quai
Exclusions:
Tous les meubles (intérieurs et extérieurs), appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels et le lustre de la salle à manger au rez-de-chaussée