Coaticook House For Sale - $399,000

Ce charmant duplex tout en brique se distingue par sa configuration recherchée avec deux unités côte à côte, offrant à chaque occupant confort et intimité. Chaque unité propose un rez-de-chaussée fonctionnel avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau dans le No 277. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher et salle de bain complète. Tandis que le sous-sol offre une salle familiale et un bureau (2 pour le No 275). À l'extérieur, un grand patio et un terrain privé permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage détaché de grande dimension vient compléter l'ensemble avec espace atelier et de rangement.

Addendum:
Duplex bien situé à proximité du Parc de la Gorge avec ses sentiers pédestre, de vélo de montagne et de raquette ainsi que de la piste cyclable et d'un parc municipal avec modules de jeux et patinoire. - Cour et patio privé pour chaque unité. - Unité en location (275) - Loué présentement 825,00$/mois et nouveau bail au 1er juillet 900,00/$mois: - Logement non fumeur, petits chiens permis. - Selon l'entente avec le nouveau locataire (01-07-2025), la peinture sera refait. Le coût du loyer sera de 900$/mois. - 2 espaces de stationnement. Location système d'alarme 46,00$/mois, soit 552,00$/année avec contrat jusqu'au 1er juillet 2026.

Incusions:
Unité du 277: Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, plafonniers, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, foyer extérieur, balançoire extérieure, air climatisées portatives du salon et de la petite chambre, cordes de bois, corde à linge, auvent et miroir de la salle de bain. Unité du 275: Plafonniers et meuble garde-manger.
Exclusions:
Gazebo, effets personnels des propriétaires et des locataires.