Coaticook House For Sale - $489,000

424 Rue des Pins, J0B 1L0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 424q

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2,292 m²

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House for sale - 424 Rue des Pins, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 424 Rue des Pins, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 424 Rue des Pins, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 424 Rue des Pins, Coaticook, J0B 1L0
Située dans la campagne paisible de Compton, cette propriété offre confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec îlot, un salon lumineux, la chambre principale et une salle de bains complète. Au sous-sol, un grand bureau, une deuxième chambre, un poêle au bois et un deuxième accès extérieur. À l'extérieur, le vaste terrain boisé offre un espace feu, un petit poulailler et coins intimes pour profiter de la nature. Le terrain comprend un garage double détaché, spacieux et polyvalent, qui offre un rangement abondant et un atelier idéal.

Addendum:
Située dans la paisible campagne de Compton, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie où sérénité et nature sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité, ainsi qu'un salon lumineux et une chambre principale confortable. La salle de bains complète se trouve également à ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un grand bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une deuxième chambre ainsi qu'un chaleureux poêle au bois créant une atmosphère réconfortante. On y retrouve aussi un accès direct à l'extérieur, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, un vaste terrain boisé vous assure tranquillité et intimité, complété par un garage double détaché et un petit poulailler, parfait pour ceux qui rêvent d'un mode de vie champêtre. Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes des services essentiels.

Incusions:
Luminaires, toiles, pôles et rideaux, aspirateur central du garage, borne de recharge Tesla et 2 prises MA1450 pour recharge.
Exclusions:
Biens meubles, effets personnel, compresseur du garage et outils.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,000
Year Built:1977
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):16019292
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$241,400
Lot Municipal Assessment:$74,400
Municipal Evaluation Total:$315,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,301
School Tax:$184

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,292 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 11' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 7' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"


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Jean-François Bérubé
819-820-8363
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