Coaticook House For Sale - $179,900

Vendue sous l'évaluation municipale! Située à proximité de tous les services, cette propriété offre un terrain double ayant plusieurs arbres matures, bordé par le ruisseau Pratt et comprend un ancien jardin d'eau. Un grand potager vous permettra de cultiver vos propres récoltes. Le bureau, doté d'une verrière et d'une porte-patio, donne accès à un vaste balcon qui peut être aménagé selon vos besoins. Les pièces sont spacieuses et certaines présentent des planchers de bois, alliant charme et confort. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie unique: la commodité de la ville combinée à un coin d'évasion près de la nature.

Addendum:
- Le VENDEUR remettra uniquement le certificat de localisation actuellement en sa possession. Advenant que l'ACHETEUR souhaite obtenir un nouveau certificat, ou que celui-ci soit requis pour l'acte de vente, les frais afférents seront entièrement à la charge de l'ACHETEUR. -Servitude de droit de passage no:52190 pour installer et entretenir un égout en faveur de la Ville de Coaticook. -Servitude de passage réciproque no:66613. -Servitude pour égouttement no:34324 en faveur du lot 3310648. -Servitude de droit de passage et d'aqueduc no:52141 en faveur de la Ville de Coaticook. -Sur le terrain avec le ruisseau il y a une zone inondable et bande de protection riveraine de 15 mètres. -Avis de la municipalité pour défaire le garage, le vendeur a mandaté un entrepreneur pour le faire, sera fait d'ici le 15 septembre 2025.

Incusions:
Balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes, lave vaisselle et lustres.
Exclusions:
Rideaux.