Coaticook Land for sale - $244,000

Magnifique terrain aménagé et en bordure de la rivière Moe à Compton. Que ce soit pour y aménager votre résidence principale ou secondaire, cet emplacement loin de l'agitation urbaine est idéal pour les amoureux de tranquillité. Déjà partiellement aménagé, ce terrain comprend un chalet, remises, abris et d'autres petites constructions. Les installations essentielles sont en place : fosse septique, champ d'épuration et puits. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre coin de paradis dans ce beau paysage de Compton. **Une partie du terrain est en zone inondable.**

Addendum:
Ce terrain de 1,25 acre, situé au bord de la rivière Moe, offre un environnement naturel exceptionnel. Bien que situé en zone inondable, il bénéficie déjà de toutes les installations essentielles : fosse septique, champ d'épuration et puits. Un charmant chalet 4 saisons y est érigé, entouré d'arbres matures, de plants fruitiers et d'un ensoleillement généreux. Plusieurs bâtiments accessoires solides complètent la propriété, notamment : - Un abri moustiquaire de style salle à manger extérieure, parfaitement protégé des insectes - Deux abris pour voiture - Un abri de grande hauteur pouvant accueillir un véhicule récréatif - Un vaste hangar à trois portes, idéal pour entreposer tracteur, VTT ou autres équipements - Deux cabanes à bois - Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, avec la rivière comme toile de fond et tout le nécessaire déjà sur place pour vos projets. ** Avis aux acheteurs : - Le chalet a été inondé en mars 2025 et nécessitera des travaux. - Avant toute visite ou présentation d'offre, l'acheteur devra s'assurer auprès de son prêteur hypothécaire et de son assureur des conditions applicables. - Toute visite ou marche sur le terrain doit être préalablement autorisée par le courtier.

Incusions:
Tout ce qui restera sur place lors de l'acte de vente.
Exclusions:
Tout ce que le vendeur apportera avant l'acte de vente.