Coaticook Land for sale - $134,500
Rue Jean-D'Avignon, J1A 0A5 | Land for sale Eastern Townships - VID: T0569067
Construisez votre rêve au coeur de Coaticook : un terrain unique avec un accès privilégié à tout ! Imaginez votre future maison sur ce magnifique terrain de plus de 13 000 pi², niché dans un cul-de-sac paisible, un véritable havre de paix au coeur de Coaticook. Ici, tout est à quelques minutes à pied : l'école primaire Gendreau, le charmant centre-ville, la bibliothèque, le parc Jean-D'Avignon pour vos pique-niques en famille, le parc à chiens pour vos compagnons à quatre pattes, et un réseau de sentiers parfaits pour la marche et le vélo. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre coin de paradis !
Addendum:
à pieds de: - École primaire Gendreau - Centre-ville de Coaticook - Bibliothèque municipale - Ressourcerie des Frontières - Parc Jean-D'Avignon - Parc à chiens - Sentiers de marche et de vélo Les lignes de démarcation sur les photos sont à titre indicatif seulement: Les dimensions exactes du terrain et sa superficie seront celles acceptées par l'ACHETEUR et le VENDEUR à partir du plan parcellaire créé par l'arpenteur après la promesse d'achat acceptée. Le VENDEUR remettra uniquement les dimensions officielles du nouveau lotissement provenant du registre foncier. L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet. Le VENDEUR sera responsable des frais de lotissement. Toute taxe de parc (taxe verte) exigible sera de la responsabilité de l'ACHETEUR (en ce moment la ville de Coaticook n'en exige pas). Le VENDEUR s'engage à établir, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle d'aqueduc et d'égouts jusqu'au nouveau lotissement et passant sur son terrain, advenant que la municipalité refuse un raccordement direct aux services publics. Cette servitude permettra à l'ACHETEUR de se connecter aux infrastructures municipales existantes. L'ACHETEUR demeurera toutefois responsable d'effectuer le raccordement aux services municipaux ainsi que d'assumer l'ensemble des coûts associés à ces travaux. L'acheteur devra consentir à une servitude personnelle (au bénéfice du vendeur) limitant la construction à un maximum de deux logements (duplex). Cette servitude prendra fin lorsque le VENDEUR ne sera plus propriétaire du terrain à être subdivisé.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
à pieds de: - École primaire Gendreau - Centre-ville de Coaticook - Bibliothèque municipale - Ressourcerie des Frontières - Parc Jean-D'Avignon - Parc à chiens - Sentiers de marche et de vélo Les lignes de démarcation sur les photos sont à titre indicatif seulement: Les dimensions exactes du terrain et sa superficie seront celles acceptées par l'ACHETEUR et le VENDEUR à partir du plan parcellaire créé par l'arpenteur après la promesse d'achat acceptée. Le VENDEUR remettra uniquement les dimensions officielles du nouveau lotissement provenant du registre foncier. L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet. Le VENDEUR sera responsable des frais de lotissement. Toute taxe de parc (taxe verte) exigible sera de la responsabilité de l'ACHETEUR (en ce moment la ville de Coaticook n'en exige pas). Le VENDEUR s'engage à établir, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle d'aqueduc et d'égouts jusqu'au nouveau lotissement et passant sur son terrain, advenant que la municipalité refuse un raccordement direct aux services publics. Cette servitude permettra à l'ACHETEUR de se connecter aux infrastructures municipales existantes. L'ACHETEUR demeurera toutefois responsable d'effectuer le raccordement aux services municipaux ainsi que d'assumer l'ensemble des coûts associés à ces travaux. L'acheteur devra consentir à une servitude personnelle (au bénéfice du vendeur) limitant la construction à un maximum de deux logements (duplex). Cette servitude prendra fin lorsque le VENDEUR ne sera plus propriétaire du terrain à être subdivisé.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$134,500
Listing Number (MLS):16295421
Dimensions and type
Total Land Area:1,238 m²
Land Depth:35.45
Land Frontage:35.40
Characteristics
Topography:Flat
Water Supply:Municipality
Sewage System:20
Additional Information
Property Link (English):https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=SUTTON&NoMLS=16295421
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