Cookshire-Eaton House For Sale - $1,966,000

DOMAINE PRESTIGIEUX SUR 10 ACRES AVEC LAC PRIVÉ ET SENTIERS, TRANQUILITÉ ASSURÉE. Cette propriété unique marie raffinement et nature dans un cadre exceptionnel. Pensée pour admirer la nature à chaque pièce, elle offre des plafonds de 17 pi ainsi que des planchers en ardoise, bois et béton chauffant. La cuisine haut de gamme, avec vaste îlot, quartz et dosseret de verre, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. On y retrouve 3 chambres, 2 salle de bains, et une salle d'eau. Le terrain boisé de 10 acres propose un aménagement paysager primé, un lac enchanteur, piscine creusée, sentiers et un garage détaché chauffé 30'X36'. Un havre exclusif.

Addendum:
Cette splendide propriété de luxe rénovée, au fil du temps, se distingue par son architecture contemporaine et son raffinement intemporel. Chaque détail a été soigneusement pensé, par des professionnels, afin d'offrir un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. L'intérieur marie avec brio la chaleur du bois et la modernité du béton poli, mis en valeur par des plafonds atteignant près de 17 pieds et des planchers en ardoise, en bois et en béton chauffé. L'aire de vie commune impressionne par son ambiance conviviale et lumineuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit avec son vaste îlot, ses comptoirs en quartz et en stainless, son dosseret de verre et ses électroménagers haut de gamme inclus. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre un accès direct à la cour arrière et une vue imprenable sur le lac privé. Conçue pour le confort au quotidien, la demeure comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou un espace d'entraînement doté d'une entrée extérieure indépendante. À l'étage, deux ailes distinctes s'articulent autour de la mezzanine et accueillent chacune une vaste chambre avec walk-in. L'une dispose d'une salle de bains attenante moderne avec douche vitrée et bain, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains luxueuse avec douche italienne double, bain autoportant, bidet et vanité double. La propriété se démarque également par ses espaces de stationnement intérieurs haut de gamme. Vous y trouverez un garage attaché double largeur chauffé, ainsi qu'un garage détaché de 30' X 36' avec hauteur intérieure de 19', une porte de 12' de large et 14' de haut, parfait pour accueillir VR, roulotte, bateau ou plusieurs véhicules de prestige, un atelier ou même un espace de collection. À l'extérieur, le terrain de près de 10 acres est un véritable sanctuaire privé. L'aménagement paysager, conçu par une équipe de professionnels primés, met en valeur un grand patio, une piscine creusée de béton, un lac ensemencé de truites. Près de 2 km de sentiers boisés sont déjà aménagés, propices à la marche, au ski de fond, à la raquette et au VTT ou à la motoneige, idéals pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Enfin, la localisation rehausse l'attrait de cette propriété d'exception : seulement 15 minutes de l'autoroute, moins de 25 minutes du Carrefour de l'Estrie, à 30 minutes du CHUS, 16 minutes de l'Université Bishop's et 22 minutes de l'Université de Sherbrooke. Une combinaison parfaite de prestige, tranquillité et accessibilité.

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, électroménagers de la cuisine (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle), meubles intégrés, armoires des deux garages et réfrigérateur garage.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, meubles meublants, luminaire noir dans le grand garage, borne de recharge, génératrice, robot pour nettoyer la piscine, articles de décoration et toiles.