Montreal (Côte-des-Neiges) House For Sale - $969,001

RARETÉ! Jumelé rénovée avec soin située dans le quartier prisé de NDG. Cette charmante maison classique déborde de caractère et de raffinement. Elle vous offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et salle d'eau rénové, garage, cuisine rénovée qui marie élégamment modernité et fonctionnalité, une salle supplémentaire au rdc polyvalente: bureau, salle de jeux ou chambre. Cour privée avec grand balcon en composite, tourbe & asphalte neuve. Nichée sur une rue paisible à sense unique, idéal pour une famille ou les professionnels en quête de tranquillité. à proximité du parc Benny, du village Monkland, d'écoles, de garderies, et des transports.

Addendum:
CARACTÉRISTIQUES: -Trois chambres à coucher à l'étage -Les 3 chambres disposent d'unités de rangement PAX à l'intérieur des placards -Cuisine entièrement rénovée, digne d'une couverture de magazine -Agrandissement au rez-de-chaussée offrant un deuxième espace de vie pouvant servir de salon secondaire, salle de jeux, bureau à domicile ou chambre supplémentaire -Terrain de 3 187 pi² avec tourbe neuve (2025) -Grand balcon en L en composite -Cour privative, entièrement clôturée, avec potentiel d'aménagement selon vos goûts -Allée de stationnement en asphalte et pavé-uni neufs -Garage chauffé -Rue tranquille à sens unique -Toiture en membrane élastomère remplacée en 2016 -Nombreuses améliorations effectuées entre 2019 et 2020 (cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, etc.) -Propriété bien entretenue, pleine de charme et de caractère LE SECTEUR: NDG, un quartier dynamique de Montréal, allie harmonieusement tradition et modernité. Ses rues bordées d'arbres et ses maisons victoriennes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve une grande diversité de commerces locaux, de cafés et de restaurants. Ses nombreux parcs, ainsi que la réputation de ses écoles, en font un quartier de choix pour les familles. Proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun, NDG est un lieu de vie idéal pour allier confort et accessibilité. À PROXIMITÉ -Lignes d'autobus à quelques pas -À proximité immédiate du parc et centre sportif Benny, avec piscines intérieures, salle d'entraînement et plus encore -À 15 minutes à pied du village Monkland, de ses boutiques, restaurants et services essentiels -Près de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires -À proximité du campus Loyola de l'Université Concordia

Incusions:
Fixtures, Rideaux, stores et tringles, Laveuse et sécheuse
Exclusions:
Sonnette intelligente, Bidet (sdb 2ème étage) , Toutes les étagères de la propriété (Salle de jeux, corridor d'escalier, salle familiale sous-sol, garage), 2x rack à télévision, Chauffe-eau (loué 32.86$ par mois)