Montreal (Côte-des-Neiges) Multiplex for sale - $849,000

Récent réparations effectuées dans unité 6383 Trans Island (le vendeur a tous les reçus). 2017 sortie de secours aménagée pour le logement du sous-sol et fenêtre avant agrandie. 2017 nouveaux planchers de vinyle avec isolation ont été installés dans l'agrandissement. Porte extérieure remplacée. 2019 réparations de la salle de bain; douche installée dans le logement du rez-de-chaussée (6385). Mur reconstruit / réparé en 2020. 2025 rénovations et réparations effectuées dans l'unité 6387 et corridor. 2025 clôture réparée.Toiture remplacée en 2014. Photos 4 à 11 : 1er étage; Photos 12 à 33 : 2e étage

Addendum:
Triplex exceptionnel dans un quartier paisible de Côte-des-Neiges Découvrez ce superbe triplex, une perle rare située sur une rue tranquille dans le très recherché quartier de Côte-des-Neiges. Cet immeuble offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avertis ou une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi. Points forts de la propriété Idéal pour propriétaires-occupants et investisseurs : Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont présentement loués, générant des revenus immédiats. Pour la commodité de l'acheteur, le spacieux et lumineux logement du deuxième étage sera libre à la prise de possession. Deuxième étage lumineux et accueillant : espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et doté de magnifiques planchers flottants (laminés). La salle de bain du 2 étage est illuminée par la lumière naturelle grâce à un puits de lumière au plafond. Comprend deux chambres à coucher de bonne dimension, une excellente cuisine et un grand salon pouvant accueillir confortablement toute la famille. Commodité urbaine rare : allée de stationnement offrant un espace pour un véhicule, un atout précieux et difficile à trouver dans ce quartier central. Emplacement et qualité de vie imbattables La localisation stratégique de la propriété offre un accès incomparable à une communauté dynamique et à tous les services essentiels. Magasinage et restauration : Profitez d'une grande variété de boutiques et de restaurants le long de l'avenue Victoria et du chemin de la Côte-des-Neiges. Proximité des essentiels : À quelques minutes du métro Plamondon (entrée Van Horne), de l'IGA, de Jean Coutu, d'un centre sportif, de Pharmaprix et des principales institutions financières. Espaces verts et loisirs : À distance de marche de plus de quatre parcs, de la beauté naturelle du mont Royal et de nombreuses pistes cyclables. Établissements d'enseignement de premier plan : Le secteur est entouré de CPE, d'écoles primaires et secondaires réputées, du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal et de HEC Montréal. Pôle de santé : À deux pas de l'Hôpital général juif, du CHU Sainte-Justine et du Centre hospitalier de St. Mary. Communauté et diversité culturelle : Le quartier abrite de nombreuses synagogues, mosquées et autres lieux de culte. Accessibilité : Les grands axes routiers, dont l'autoroute 15, sont facilement accessibles, plaçant le centre-ville à seulement 10 minutes en voiture. Le nouveau certificat de localisation a été commandé.

Incusions:
Réfrigérateurs, cuisinières, luminaires, laveuses et sécheuses dans chacun des trois appartements; unité de climatisation murale au 6385; chauffage dans le corridor; bac à ordures; extincteur; tous vendus sans aucune garantie légale.
Exclusions:
locatairea biens Articles dans la salle de rangement.