Coteau-du-Lac House For Sale - $1,639,000

Magnifique propriété clé en main, 99 pieds de façade sur la rive du Lac St François navigable, non inondable, sur fond sablonneux, orientation Sud-Est. Cette résidence complètement rénovée saura combler vos besoins grâce à toutes les commodités et améliorations qui lui furent apportées depuis l'acquisition avec le souci du détail. Cette propriété vous propose entre autres, un vaste terrain paysager de 23,649 p.c., Hangar à bateau. Quai pieuté(idéal pour vous amarrer). Piscine de béton chauffée. Terrasse couverte. Terrasse ouverte. Entrée indépendante au sous-sol. Vous aurez l'impression d'être en vacances tout au long de l'année!

Quelle Magnifique propriété(Plain-pied) tout brique entièrement rénovée intérieur/extérieur,très bien située directement sur la rive du Lac St François...Aires ouvertes, 12 pces, 1+2Cac,Walk-in, 2Sdb, 2S-E, Sdl, S-sol aménagé avec salon et bar salon(sortie extérieure)...2 foyers(bois/gaz)...THP...Garage attaché/chauffé/Mezzanine...Terrasse couverte(24X14)...Terrasse ouverte(24X22)...Piscine(Béton Futura)chauffée(22X13)...Spa extérieur(2025)...Terrain 23,649p.c.paysager,99 pieds sur la rive du Lac St François face au Sud Est...Bord de l'eau refait(piquets de cèdre)...Fond de sable...Quai pieuté,idéal pour vous amarrer...Boathouse(16X34)...Remise(11X6)...Propriété'Bord de l'eau'toute rénovée...Clé en main & Impeccable!

...Voici la liste des travaux exécutés, dont rien n'a été épargné sur cette magnifique propriété riveraine au Lac St François depuis l'acquisition en 2019 et ce, à tous les points de vues.
Bienvenue chez vous!

2019:Panneau électrique 200Amp et filage électrique.
:Portes et fenestration complètes.
:Système de chauffage à air pulsé Carrier.
:Thermopompe centrale 2 temps Carrier.
:Isolation des murs(Uréthane) du RDC et Sous sol.
:Plomberie complète.
:2 Sdb:Douches,Toilettes,Cabinets,Ventilateurs.
:2 Salles d'eau et salle de lavage.
:Clapet anti retour.
:Cuisine complète...Armoires et comptoirs...
:Électros de cuisine: Cuisinière,Hotte,Lave-vaisselle,
:Ilôt et son comptoir(stainless).
:Portes intérieures et extérieures.
:Éclairage encastré au Led.
:Planchers du RDC de bois franc(Érable).
:Planchers du sous sol de flottant laminés.
:Réaménagement du sous sol.
:Nouveau bar équipé au Bar Salon du sous sol.
:Foyer au gaz propane au RDC.

2020:Rideaux;Quais pieutés;Muret du bord de l'eau(cèdre).
:Murs du Boathouse;Porte de garage du Boathouse.

2021:Planchers de composite aux 2 terrasses arrières.

2022;Piscine Trévi(Futura) 12X21;Clôture de verre(piscine)
:Stores.

2023:Murs du RDC(Shiplap);Gazebo(Cèdre);Laveuse/Sécheuse
:Planchers extérieurs avant(composite).

2024:Réfrigérateur,Rideaux(Gazebo),Pavage de l'entrée.
:Enduit protecteur(toiture),Échangeur d'air :Remise; Terrassement complet de la propriété.
:Extérieur de propriété peinte.

2025:Ajout d'un Spa extérieur.

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INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux, Les électros dont 3 réfrigérateurs, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de foyer combustion lente, Accessoires de piscine et THP, Ouvre porte électrique du garage, Établi du garage, Tabourets(4)du bar au sous-sol, 2 divans extérieurs, Bar et tabourets extérieurs.Spa extérieur(2025).

EXCLUSIONS
Rampe et monte charge du Boathouse.