Cowansville Condo For Sale - $499,000

Découvrez cette magnifique copropriété établie depuis 1988, de type maison de ville, située en bordure du Lac Davignon. Avec un accès au lac, vous pourrez profiter pleinement de la nature grâce à un quai et un espace dédié pour vos accessoires de plaisance. Un garage est également inclus pour plus de commodité. La copropriété, répartie sur trois étages, a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment dans la cuisine, les revêtement de plancher. Impeccablement entretenue, cette propriété est d'une propreté exemplaire et reflète l'engagement des propriétaires responsables qui forment une communauté dynamique et accueillante.

C'est une opportunité unique d'acquérir un bien en bord de l'eau sans tracas. Profitez du cadre paisible et des nombreuses activités qu'offre le Lac D'Avignon tout en vivant dans un environnement convivial et bien entretenu. La copropriété possède une terrasse privés en façade avec finition en pavé uni et donne vue sur le lac. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle !

Au niveau du sous-sol, vous trouverez le garage ainsi que la salle de lavage. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d'entrée qui donne directement sur le salon, avec un plafond pleine hauteur et un foyer au bois. Quelques marches mènent à l'aire de cuisine et à la salle à manger. La cuisine a été reconfigurée, un îlot central a été ajouté pour plus de commodité en plus du garde-manger et vous avez également accès à une salle d'eau. Un balcon donne vue sur l'arrière (stationnement) via la cuisine. Quelques marches permettent d'accéder aux trois chambres de l'étage ainsi qu'à la salle de bain. La chambre des maîtres possède un balcon avec vue sur le lac ainsi qu'un grand walk-in avec des étagères de rangement.

La cuisine offre beaucoup de rangements, d'armoires en plus du garde-manger.

Copropriété bien entretenue et bien gérée.

La copropriété est située en zone non inondable.
#lot pour l'espace de la remise sera à confirmer ainsi que pour le stationnement extérieur.

Les chiens sont interdits mais les chats acceptés.

La superficie du condo est approximative.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Accès au lac navigable (bateaux à moteur non permis), idéal pour chaloupes, pédalos, kayaks, paddel board et petites embarcations.

INCLUSIONS
Thermopompes 18000 BTU avec double têtes murale, Ouvre porte de garage (1) Balayeuse centrale avec porte poussière de plancher, lave-vaisselle, broyeur à déchets, luminaires suspendus, pôles et rideaux, armoires murale walk'in et garage et établie inclus, espace remise extérieure. Un stationnement à l'intérieur du garage, un à l'extérieur et un stationnement commun pour les visiteurs. Foyer au bois dans le salon et les bancs ilot

EXCLUSIONS
Effets personnels, articles extérieures, étagères noires dans la remise