Cowansville Multiplex for sale - $420,000

Duplex en vinyle de 2 étages offrant deux logements lumineux avec entrées individuelles et sous-sol partiellement aménagé. Revenus annuels actuels de 16 536$/année. Plusieurs rénovations importantes réalisées : toiture du garage double en 2023, fenêtres et portes remplacées en 2018 et 2022, plomberie de rue refaite en 2022, salles de bain rénovées dans les deux unités en 2020, ainsi que divers travaux sur les cuisines, planchers et murs. Le terrain de 6899 pieds² est boisé, clôturé et propose un grand stationnement asphalté pour 6 voitures, une remise double et un gazebo rénové. Proximité des écoles, commerces, services et autoroute 10.

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 120-1: 6½ loué à 936$/mois, rien d'inclus. Appt 120-2: 3½ loué à 442$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 16 536$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Les unités ont leur propre entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation de portes sur le côté du garage et du côté de la véranda en 2018] -[Installation de deux portes latérales en 2018] -[Installation de fenêtres dans une des cuisines en 2018] -[Installation de fenêtres dans une chambre de l'unité principale en 2022] -[Rénovation des toits du gazebo et de la véranda du côté gauche en 2024] -[Teinture des balcons latéraux et du balcon avant en 2024] -[Plomberie de rue remplacée sous la supervision de la Ville en 2022] -[Rénovation de l'unité supérieure (#1) : salle de bain en 2020, cuisine et planchers avant 2016, murs en gypse en 2020] -[Rénovation de l'unité inférieure (#2) : salle de bain, cuisine et planchers en 2020] -[Nouvelle toiture installée sur le garage double en 2023] -[Système de ventilation de toit installé en 2020] -[Porche du gazebo en 2024] -[Remplacement des deux portes du gazebo, teinture du mur et du plancher de la terrasse de la piscine, remplacement des planches qui étaient pourries en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6899 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Grande remise double dans l'allée] -[Terrain plat boisé et clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 104-139 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 77] [Bike Score: 52] Situé à 55 min de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
En bas : Lave-vaisselle, déshumidificateur. En haut : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions:
Selon les baux.