Cowansville Hobby farm For Sale - $1,199,000

Magnifique domaine (fermette) d'env. 7 300 000 pi2 avec grande maison de pierre avec garage + garage détaché chauffé de 30'x60', cabane à sucre (non équipée) avec installation septique, eau et électricité, lac artificiel d'env. 6000pi2 ensemencé de dorés et de perchaudes ainsi que 4-5 km de sentiers privés pour VTT. Terre est boisé (érables et autres) avec possibilité de 2000 à 3000 entailles, revenus potentiels 50000/an. Ce paradis à la campagne est situé à 20 min de Joliette ou de Berthierville et des autoroutes. Vendu sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.

Addendum:
NOTE IMPORTANTE: Le cadastre #5657143 (celui de la terre) sera modifié pout refléter la vente à un voisin immédiat de la partie champs cultivables, représentant approximativement 20% de ce cadastre, le cadastre #5657143 qui fait partie de la propriété à vendre est donc diminué d'environ 20%. Les mesures et superficies exactes seront confirmés par la création d'un nouveau lot pour la partie vendue (champs) diminuant ainsi la superficie du cadastre #5657143 existant qui serait inclus dans la vente de cette propriété. La TPS et la TVQ s'appliquent sur 37,44% du prix de vente soit TPS $22450 et TVQ $44787,75, ces taxes peuvent être exemptées ou remboursées sous certaines conditions, l'acheteur devra consulter un expert.

Incusions:
résidence vendue meublée sauf décorations
Exclusions:
Équipements, outils et véhicules se trouvant dans les bâtiments et/ou sur le terrain mais peut-être négocié avec le vendeur