Crabtree House For Sale - $409,000

Charme d'antan, revenu locatif et bord de l'eau aménagé -- une rareté!. Offrant 11 pièces spacieuses, dont 3 chambres pour le propriétaire occupant, cette demeure offre un cadre de vie accueillant et paisible. Possibilité de faire un autre logement au deuxième étage de la maison. À l'arrière, un logement indépendant de 3 1/2 pièces, actuellement loué à 570$/mois jusqu'au 30 juin 2026, constitue un revenu d'appoint intéressant. Les deux terrains sont de 8192. pc dont une partie au bord de la rivière d`environ 4222.6 pc directement sur les rives paisibles de la Rivière Ouareau. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur .

Charme d'antan, revenu locatif et bord de l'eau aménagé -- une rareté!
Laissez-vous séduire par cette propriété au cachet exceptionnel, où l'élégance intemporelle des boiseries riches et chaleureuses rencontre le confort moderne. Offrant 11 pièces spacieuses, dont 3 chambres pour le propriétaire occupant, cette demeure offre un cadre de vie accueillant et paisible. Possibilité de faire un autre logement au deuxième étage de la maison.
À l'arrière, un logement indépendant de 3 1/2 pièces, actuellement loué à 570$/mois jusqu'au 30 juin 2026, constitue un revenu d'appoint intéressant où se trouve également un espace (établi) pour bricoleurs.
Les deux terrains sont de 8192.3 pi² dont une partie est en bord de rivière d'environ 4222.6 p.c. directement sur les rives paisibles de la rivière Ouareau. Ce coin de paradis a soigneusement été aménagé, avec un grand patio invitant à la détente, des coins fleuris, et une ambiance intime parfaite pour savourer les journées ensoleillées ou non. Une remise vient compléter l'espace pour un rangement optimal.
Située à proximité de tous les services et des principales voies d'accès, cette propriété allie cachet d'époque, commodités modernes et qualité de vie en bord de l'eau. Une opportunité rare, pleine de potentiel -- à découvrir sans tarder!

INCLUSIONS
Stores, rideaux, pôles, Fixtures, four micro-ondes,

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle a manger, meubles et effets personnels