Danville House For Sale - $299,000

À Danville, charmante maison unifamiliale avec abri d'auto. Nichée dans un secteur familial sur une rue sans issue, elle propose 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une possibilité de 6 chambres. Cuisine avec armoire de bois et petit coin lunch. Une vaste salle familiale avec un poêle à bois est aménagée pour vos moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue splendide sur la montagne. Son revêtement extérieur remis au goût du jour apporte un style actuel et soigné. Proximité de l'école primaire et à seulement 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville. Une belle opportunité en Estrie! *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*

Addendum:
Oui! oui! Une propriété sous les 300 000$ existe! La perle rare est nichée dans un secteur familial calme sur une rue sans issue. Située à Danville en Estrie, cette propriété est à seulement 3 minutes de l'école primaire et à 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville, combinant tranquillité et accessibilité. Cuisine avec armoires en bois d'origine et son petit coin lunch, salon avec foyer au bois et grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. -la cheminée du salon au RDC n'a pas son ¨liner¨ Possibilité de créer jusqu'à six chambres selon vos besoin. Présentement vous avez 2 ateliers pratique pour le rangement et le bricolage. La salle d'eau du sous-sol est assez grande pour en faire une 2e salle de bain complète. Balcon 14 X 16 offrant une belle vue sur la montagne optimisant les espaces de vie extérieur. Abris d'auto et allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéal pour la famille et les invités. Vous avez une remise sous l'abris d'auto pour plus d'espace de rangement. Chauffe-eau 60 gallons (2022) en location avec Hydro Solution à 19$/mois Thermopompe murale et isolation à l'uréthane et laine soufflé pour un intérieur confortable en toute saison. Revêtement de vinyle refait en 2021. Panneau électrique 200 ampères et plinthes électriques majoritairement remplacées. Adjacent à un cimetière, le voisinage calme est parfait pour profiter de la vie tranquille de Danville tout en restant proche des commodités. - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et du futur certificat de localisation. -Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 72hr pour répondre à toute promesse d'achat.

Incusions:
Bac de poubelle, récupération et compost, lave-vaisselle, luminaire, poêle à bois et tous le bois restant pour le chauffage lors de l'acte de vente. *Les Vendeurs se gardent le droit de laisser sur place meubles, objets, outils et l'Acheteur en fera son affaire personnel.
Exclusions:
Tous les pôles et rideaux dans la maison