Danville House For Sale - $349,900

35Z-35AZ Ch. du Lac, J0A 1A0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 35bq

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3,000 m²

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House for sale - 35Z-35AZ Ch. du Lac, Danville, J0A 1A0House for sale - 35Z-35AZ Ch. du Lac, Danville, J0A 1A0House for sale - 35Z-35AZ Ch. du Lac, Danville, J0A 1A0House for sale - 35Z-35AZ Ch. du Lac, Danville, J0A 1A0
Votre maison de campagne parfaite! Propriété unique offrant possibilité de revenus ou intergénérationnelle avec deux garages impressionnants, dont un isolé avec plancher chauffant et un double avec rangement à l'étage, salle d'eau et remonte-charge électrique. Propriété lumineuse à aires ouverte avec armoires et planchers de bois.Possibilité d'une ou 2 chambres. À l'étage, vaste logement 2 chambres idéal pour revenus d'appoint ou intergénération. Grand terrain avec piscine creusée au sel. Polyvalence, confort et espace réunis !

Addendum:
Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette propriété polyvalente actuellement aménagée en duplex saura combler autant les passionnés de mécanique que les familles en quête d'espace. Le coup de coeur incontesté ? Ses garages exceptionnels : Un premier, colossal, de 28 x 32 pieds, isolé, avec plancher chauffant, construit en 2019. Un deuxième garage double de 26 x 24 pieds avec salle d'eau, rangement à l'étage et remonte charge électrique pour monter facilement vos équipements. Côté habitation, le logements du rez-de-chaussée lumineux et chaleureux se distingue par ses armoires de bois, ses planchers de bois franc et son espace de vie convivial. On y retrouve actuellement une chambre, avec possibilité simple d'en ajouter une deuxième. À l'étage, un vaste logement de deux chambres, également très lumineux, offre plusieurs options : revenu d'appoint, intergénérationnel ou encore espace supplémentaire pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de plus de 30 000pc, d'une piscine creusée au sel parfaite pour les journées ensoleillées, et de tout l'espace nécessaire pour vos projets. Une occasion rare d'acquérir un lieu qui allie fonctionnalité, confort et possibilités infinies! L'alimentation en eau de la propriété est assurée par 3 puits. 1 puits artésien alimentant la maison principale, un puits de surface alimente le logement du haut est un autre puits de surface alimente le garage. À noter que le puits alimentant le logement se trouve sur le terrain voisin. Une servitude est enregistré à ce sujet. Les installations septique ont entièrement été refaite en 2019.

Incusions:
Tous les luminaires, tous les électroménagers du logement du bas, le divan de cuir brun, le lit et matelas du sous-sol, aspirateur central et accessoires, climatisation portative, container, accessoires de piscine.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$349,900
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):10478022
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$252,000
Lot Municipal Assessment:$16,000
Municipal Evaluation Total:$268,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,948
School Tax:$179

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,000 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water, Radiant

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 24' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 20' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 15' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 24' 0"


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CRISTAL GRONDIN
REAL ESTATE BROKER
819-571-1585
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