Danville House For Sale - $549,000

Résidence tout brique à aire ouverte avec toit cathédrale sur un terrain de plus de 29 000 pieds carrés avec arbres matures, majoritairement en érables et située à proximité de la ville. 2 garages doubles et remise. Possibilité d'y aménager une 5e chambre au rez-de-chaussée. Voir addenda pour plus de détails.

Addendum:
- La valuer de la propriété au nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 est de 526 400 $; - La propriété est située au coin des rues Nicolet et Forest; - L'école primaire anglophone ADS (Eastern Township) se trouve à quelques pas de la propriété; - On y retrouve également à proximité, piste cyclable, sentiers de VTT et motoneige ainsi que le centre d'interprétation de la nature et des oiseaux (Étang Burbank); - À quelques pas de l'entrée de la propriété se trouvent une borne fontaine ainsi que les casiers postaux; - Garage double attaché et chauffé de 24 x 24 pi. comprenant deux portes ainsi qu'un accès au sous-sol; - Garage double détaché de 20 x 24 pi. sur dalle de béton; - Remise isolée et chauffée sur dalle de béton; - Le bureau du rez-de-chaussée peut-être transformé en chambre à coucher; - La salle de bains à l'étage est attenante à la chambre à coucher principale. De plus, le balcon extérieur de la chambre à coucher invite à la détente et procure un sentiment de bien-être entouré du boisé; - La salle de bains à l'étage est munie d'un bain thérapeutique, d'une douche indépendante ainsi qu'une chute à linge directement liée avec la salle de bains au rez-de-chaussée; - La salle d'eau au sous-sol possède une sortie pour y installer une laveuse. Quelques transformations peuvent également être apportées pour y ajouter une sécheuse; - Les escaliers menant au sous-sol sont en bois d'érable; - Entrée électrique 300 amp. au sous-sol; - La fenestration en PVC est à manivelle double battant; - Le chauffe-eau a été remplacé en 2024; - La thermopompe centrale a été remplacée en 2021 (facture au dossier); - L'arrière de la propriété est entièrement clôturé; - Possibilité à l'acheteur d'acheter certains meubles; - Le délai d'occupation par l'acheteur peut être possible dans les 30 jours selon entente avec le vendeur.

Incusions:
Luminaires fixes, tringles et rideaux, toiles de fenêtres, cuisinière Samsung (2 sections de four), réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Maytag, 2 bancs d'ilôt sans dossier, tablettes en bois du salon (foyer et près de la fenêtre en baie), système d'alarme, foyer rond en pierre extérieur avec pare-feu en métal.
Exclusions:
Porte-manteaux muraux (entrée du salon et entrée de la cuisine), boîte à clefs de l'entrée principale, miroir-pharmacie en métal noir et miroir rond pivotant au-dessus du lavabo de la salle de bains au rez-de-chaussée, tablettes murales pour les chats, SPA, tablettes en métal et étau (sous-sol, garage et remise).