District de Limbour House For Sale - $675,000

3 Rue de Falun, J8V 2B2 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 3ci

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3,887 m²

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House for sale - 3 Rue de Falun, District de Limbour, J8V 2B2House for sale - 3 Rue de Falun, District de Limbour, J8V 2B2House for sale - 3 Rue de Falun, District de Limbour, J8V 2B2House for sale - 3 Rue de Falun, District de Limbour, J8V 2B2
Vous êtes à la recherche d'une charmante propriété avec 3 chambres à coucher dont la construction remonte à 2021 sur un coin de rue avec une fenestration abondante ? Voici le 3 rue de Falun à Cantley. Venez contempler la faune sauvage. Pour les adepte de plein air, le Mont-Cascade (glissade d'eau et ski alpin) est situé à moins de 6 min en voiture. Profitez de l'accès au Lac Cascade auprès de la Municipalité (bracelet pour les gens du secteur)

Addendum:
- Allée pouvant contenir 12 voitures - Système de filtration d'eau osmose et UV afin d'obtenir une qualité d'eau supérieur pour les enfants. - L'espace de vie au sous-sol est 100% aménagé - Plancher en bois (érable) - Les armoires dans la cuisine sont d'environ 23po de profonds - Les armoires dans le walk-in sont d'environ 16po de profonds - Les armoires dans la salle de bain au sous-sol sont d'environ 23po de profonds. - Le robinet du bain sur pied sera changé - Système septique pour 3 chambres à coucher avec 850 Galons (possibilité d'avoir une 4e chambre au sous-sol à confirmer avec la municipalité) **Association des propriétaires du Mont-Cascade frais de 50$ par année** Selon ancien titre de propriété qui a été remis aux vendeurs **

Incusions:
Remise en plastique grise, luminaires, miroirs (sauf chambre des maitres), tringles, support à rideaux et rideaux, toiles (noirceur).
Exclusions:
Borne électrique dans le garage. structure de jeux pour enfants, génératrice

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$675,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):22173917
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$512,300
Lot Municipal Assessment:$89,000
Municipal Evaluation Total:$601,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,719
School Tax:$272

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,887 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 11' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 11' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 6' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 5' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 11' 9"
Storage
2
Unspecified
11' 8" x 4' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 6" x 9' 11"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 8' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 10' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 5" x 10' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 7"


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Guillaume Arsenault
819-210-3792
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.