Drummondville Multiplex for sale - $749,000

Opportunité idéale pour investisseurs! Cet immeuble de 5 logements comprend quatre 3 1/2 modernes et un vaste 5 1/2 sur deux niveaux avec garage double attenant. Avec des revenus annuels de 54 000$, un potentiel d'optimisation s'offre à vous en louant le garage et en rénovant le grand logement du rez-de-chaussée. Construction solide avec fondation en béton coulé et revêtement de brique sur les quatre façades, garantissant durabilité et valeur à long terme. De plus, les escaliers extérieurs seront refaits ce printemps par les vendeurs. Une occasion en or pour maximiser votre investissement dès maintenant!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Opportunité idéale pour investisseurs! Cet immeuble de 5 logements comprend quatre 3 1/2 modernes et un vaste 5 1/2 sur deux niveaux avec garage double attenant. Avec des revenus annuels de 54 000 $, un potentiel d'optimisation s'offre à vous en louant le garage et en rénovant le grand logement du rez-de-chaussée. Construction solide avec fondation en béton coulé et revêtement de brique sur les quatre façades, garantissant durabilité et valeur à long terme. De plus, les escaliers extérieurs seront refaits ce printemps par les vendeurs. Une occasion en or pour maximiser votre investissement dès maintenant! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Les chauffe-eau de tous les logements ont été changés entre 2019 et 2024 --Depuis l'acquisition, les propriétaires ont fait plusieurs rénovations dans les logements (cuisine, salle de bain, revêtement de plancher, etc) --Les vendeurs ont mandaté la compagnie Gou Pro pour remplacer les deux escaliers de chaque côté pour qu'ils soient conformes aux normes en vigueur. Les travaux de 54 000$ sont assumés par les vendeurs. --Logement 600: Grand 5 1/2 sur 2 étages avec garage attenant. Vient tout meublé. Beaucoup d'optimisation possible avec cette unité. --Logement 600A-B-C-D: 4x Logements 3 1/2 au goût du jour, dont 600C et 600D incluent les électroménagers **les propriétaires occupent actuellement le 600B. Revenus mensuels de 4 500$ sans la location du garage. **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Les propriétaires actuels l'ayant acquis ainsi.

Incusions:
Laveuse-sécheuse, frigo et cuisinière des logements 600, 600C et le 600D
Exclusions:
Laveuse-sécheuse, frigo et cuisinière 600A et 600B ainsi que tous les biens personnels des locataires.