Drummondville Hobby farm For Sale - $1,298,000

Magnifique domaine combinant vignoble et culture sur une terre de 44 acres certifiée biologique. Un endroit idéal pour poursuivre la production du vignoble ou pour tout autre projets agricoles. On y retrouve une très grande maison, spacieuse et très éclairée. Un bâtiment de transformation avec cuisine, boutique de vente et de dégustation vous offre une opportunité intéressante de développer un marché. Vous serez charmé par la qualité et la beauté de cette propriété située dans un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Drummondville.

Addendum:
Une partie de la vente sera taxable. Rénovations effectuées sur la propriété 2008: Cuisine et armoires, planchers de bois-franc 2009: Chauffage-climatisation centrale par géothermie 2012: Salle de bain des maîtres refaites à neuf 2013: Fosse septique et champ d'épuration neuf 2015: Revêtement extérieur en Steff refait au complet 2016: Toiture refaite à neuf 2021: Salle de bain principale 2024: Portes d'entrées 2019-2024: Plusieurs fenêtres MAISON: On y trouve 3 chambres à coucher lumineuses et intelligemment positionnées, pour un maximum d'intimité. Cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec vue imprenable sur les vignes. Grand espace bureau fonctionnel avec entrée et salle d'eau privative. Sous-sol partiellement aménagé. Bâtiment construit en 2013. Sa construction en béton permet une température fraîche à l'année, idéal pour l'entreposage! BÂTIMENTS AGRICOLES: - Bâtiment de transformation (35 x 40 pi) Murs en PVC remplis de béton pour la section transformation + 2 salles d'entrepôt + laboratoire-cuisine - Le laboratoire-cuisine, conforme aux normes du MAPAQ pour la transformation d'aliments végétaux, pourrait servir à transformer d'autres petits fruits, jus, etc. - Boutique de vente (15 x 40 pi) Attenant au bâtiment de transformation, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Stationnement pour clientèle - Hangar pour la machinerie (40 x 58 pi) Recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pi, 2 portes sur rail - Atelier mécanique chauffé (attenant au hangar) (20x24 pi) Porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier ext et int. Entrée électrique 100A et prise pour soudeuse. - Cabanon (10 x 16 pi) Plancher de béton. - Base de béton circulaire pour silo de 14 pieds (environ 70 tm), électricité pour ventilateur et vis déjà en place. Il ne manque que le silo. TERRE: - Certifiée biologique depuis 2013 - Superficie totale 44 acres dont 5 acres en vigne (8000 plants) en production de raisins et 30 acres en culture. Terre entièrement drainée et nivelée au laser en 2011. - Grands jardins potagers de plus de 10 000 pi2.

Incusions:
Stores, luminaires, poêle à combustion lente, aspirateur central et le petit tracteur à gazon (John Deer)
Exclusions:
Raison social, récolte, machinerie, équipement de transformation et outils